Casa en venta en 12025 Sumter Dr, Orlando con MLS-O6431956
12025 Sumter Dr, Orlando, FL 32824
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con un préstamo VA asumible a una tasa de interés del 2.25%
- La mayoría de los muebles son negociables y pueden ser incluidos con una oferta aceptable
- La casa tiene una cocina y baños remodelados con electrodomésticos nuevos instalados en abril de 2026
- La propiedad se encuentra en una ubicación conveniente en el sur de Orlando, cerca de carreteras principales y atracciones turísticas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos al 12025 Sumter Dr, una hermosa casa de 3 dormitorios y 2 baños, construida en 2017 y diseñada pensando en una vida moderna y cómoda. Se han instalado nuevos electrodomésticos en abril de 2026, lo que suma a la atracción de la propiedad para mudarse de inmediato. Al entrar, se encuentra un luminoso y acogedor plano de piso de concepto abierto que presenta un amplio espacio de vida que fluye suavemente hacia la cocina bien equipada, creando un espacio ideal para la vida diaria y el entretenimiento. Además de los tres dormitorios, la casa ofrece un espacio de oficina dedicado y separado, lo que proporciona el entorno perfecto para trabajar desde casa, estudiar, gestionar un negocio o crear un espacio flexible y tranquilo. El dormitorio principal cuenta con un baño privado y un generoso espacio de armario, mientras que los dos dormitorios adicionales ofrecen mucha flexibilidad para la familia, los invitados o los pasatiempos. El espacio de oficina dedicado agrega aún más funcionalidad sin sacrificar ninguno de los tres dormitorios de la casa. Al salir, se puede disfrutar de un gran patio trasero privado con mucho espacio para relajarse, entretener, hacer jardinería o crear su propio refugio al aire libre. La combinación de un plano de interior abierto, un espacio de oficina dedicado y un patio trasero espacioso hace que esta casa sea especialmente versátil para el estilo de vida de hoy en día. Convenientemente ubicada en el sur de Orlando, esta casa proporciona un fácil acceso a las carreteras principales, incluyendo la autopista de Florida, SR 417 y SR 528, lo que hace que viajar por la Florida Central sea conveniente. Estará cerca de una variedad de opciones de compras, restaurantes y entretenimiento, incluyendo The Loop, Orlando International Premium Outlets y numerosos restaurantes y centros comerciales. Las atracciones famosas en todo el mundo de Orlando, incluyendo Walt Disney World Resort, Universal Orlando Resort y SeaWorld Orlando, también están a una distancia de conducción conveniente. Con electrodomésticos nuevos, tres dormitorios, un espacio de oficina dedicado, un plano de concepto abierto espacioso, un patio trasero privado y una ubicación conveniente en el sur de Orlando cerca de tiendas, restaurantes, carreteras principales y las principales atracciones de la Florida Central, esta casa realmente cumple con todos los requisitos. No pierda la oportunidad de hacerla suya.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12025 Sumter Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
