Casa en venta en 12025 Sumter Dr, Orlando con MLS-O6431956

📍 12025 Sumter Dr, Orlando, FL 32824

$450,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,026 Sqft / 188.22 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con un préstamo VA asumible a una tasa de interés del 2.25%
  • La mayoría de los muebles son negociables y pueden ser incluidos con una oferta aceptable
  • La casa tiene una cocina y baños remodelados con electrodomésticos nuevos instalados en abril de 2026
  • La propiedad se encuentra en una ubicación conveniente en el sur de Orlando, cerca de carreteras principales y atracciones turísticas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos al 12025 Sumter Dr, una hermosa casa de 3 dormitorios y 2 baños, construida en 2017 y diseñada pensando en una vida moderna y cómoda. Se han instalado nuevos electrodomésticos en abril de 2026, lo que suma a la atracción de la propiedad para mudarse de inmediato. Al entrar, se encuentra un luminoso y acogedor plano de piso de concepto abierto que presenta un amplio espacio de vida que fluye suavemente hacia la cocina bien equipada, creando un espacio ideal para la vida diaria y el entretenimiento. Además de los tres dormitorios, la casa ofrece un espacio de oficina dedicado y separado, lo que proporciona el entorno perfecto para trabajar desde casa, estudiar, gestionar un negocio o crear un espacio flexible y tranquilo. El dormitorio principal cuenta con un baño privado y un generoso espacio de armario, mientras que los dos dormitorios adicionales ofrecen mucha flexibilidad para la familia, los invitados o los pasatiempos. El espacio de oficina dedicado agrega aún más funcionalidad sin sacrificar ninguno de los tres dormitorios de la casa. Al salir, se puede disfrutar de un gran patio trasero privado con mucho espacio para relajarse, entretener, hacer jardinería o crear su propio refugio al aire libre. La combinación de un plano de interior abierto, un espacio de oficina dedicado y un patio trasero espacioso hace que esta casa sea especialmente versátil para el estilo de vida de hoy en día. Convenientemente ubicada en el sur de Orlando, esta casa proporciona un fácil acceso a las carreteras principales, incluyendo la autopista de Florida, SR 417 y SR 528, lo que hace que viajar por la Florida Central sea conveniente. Estará cerca de una variedad de opciones de compras, restaurantes y entretenimiento, incluyendo The Loop, Orlando International Premium Outlets y numerosos restaurantes y centros comerciales. Las atracciones famosas en todo el mundo de Orlando, incluyendo Walt Disney World Resort, Universal Orlando Resort y SeaWorld Orlando, también están a una distancia de conducción conveniente. Con electrodomésticos nuevos, tres dormitorios, un espacio de oficina dedicado, un plano de concepto abierto espacioso, un patio trasero privado y una ubicación conveniente en el sur de Orlando cerca de tiendas, restaurantes, carreteras principales y las principales atracciones de la Florida Central, esta casa realmente cumple con todos los requisitos. No pierda la oportunidad de hacerla suya.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00
Precio Solicitado Anterior: $475,000.00
Precio original en que se listó: $475,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $222.11

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6431956

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Gran salón

Medidas

Área Habitable: 2,026 Sqft / 188.22 m²
Área Construida: 2,497 Sqft / 231.98 m²
Área del lote: 6,253 Sqft / 580.92 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Termostato
Exterior: Acera
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,418.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12025 Sumter Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $73.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $876.00
Cuotas totales mensuales: $73.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Número de Mascotas Permitidas: 2
Nombre de la Subdivisión: SAWGRASS POINTE PH 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Alumbrado público, Parque Infantil
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Kendra Soto
Teléfono de la asociación: 407.770.1748

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAWGRASS POINTE PHASE 1 84/103 LOT 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 19-24-30-7616-00-040
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wetherbee Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Cypress Creek High
Escuela Secundaria/Intermedia: South Creek Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 8 de agosto de 2026 3:10 pm
Activo en el mercado desde: 8 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de septiembre de 2026 4:56 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de agosto de 2026 3:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 8:50 pm
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 5:09 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: COLDWELL BANKER REALTY
Atribución: 407-647-1211
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SUMTER
Número de Calle: 12025
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32824
Condado: Orange
Latitud: N28° 23' 31.8''
Longitud: W82° 38' 37.4''