Casa en venta en 15671 Marina Bay Dr, Winter Garden con MLS-O6432230

📍 15671 Marina Bay Dr, Winter Garden, FL 34787

$849,000.00
4 Dorm.
5 Baños
3,348 Sqft / 311.04 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y 4.5 baños
  • Vista al estanque y posibilidad de agregar una piscina
  • Plano Kallan con amplio loft y oficina privada
  • Instalaciones de la comunidad: piscina estilo resort, club, mini golf y parque para perros

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Vendedores motivados! Bienvenido a la Fase 1 de Waterleigh, la fase más establecida de la comunidad y la única fase completamente separada de las cuatro restantes. No hay escuelas ni townhomes en la Fase 1, lo que le brinda menos congestión. Este hermoso plano Kallan actualizado se ubica en un amplio sitio de casa de 60 pies de ancho con una vista de primer nivel al estanque e incluso una visión de los fuegos artificiales de Disney. También hay mucho espacio para agregar una piscina futura; el lote es completamente plano. Con 4 dormitorios, 4.5 baños, una oficina privada en la planta baja, un loft amplio en la planta alta y un garaje tándem de 3 coches, el modelo Kallan ofrece una combinación de espacio y flexibilidad que ya no está disponible del constructor. En el interior, las mejoras consideradas le dan a la casa una sensación cálida y personalizada. Los puntos destacados incluyen pisos de losa mejorados en las escaleras, el loft y el dormitorio principal; papel pintado de diseñador; paneles de pared llamativos; vigas de madera y moldura de corona; acentos de madera que resaltan los techos de bandeja; iluminación actualizada y acabados de baño mejorados. Salga a su propio retiro privado con pavimentos extendidos, vistas tranquilas del estanque/conservación y iluminación ambiental exterior automatizada que crea un ambiente invitador para el café matutino, las cenas vespertinas o el entretenimiento de amigos y familiares. Los residentes de la Fase 1 disfrutan de su propio club, piscina estilo resort, centro de fitness, minigolf, parque para perros y muelle de pesca, mientras también tienen acceso a las instalaciones en las Fases 2-5. La casa está zonificada para las escuelas locales de grado A, incluyendo la Escuela Primaria Panther Lake, la Escuela Secundaria Water Spring y la Escuela Secundaria Horizon, con un nuevo Publix y la creciente zona Horizon West a solo minutos. Un plano difícil de encontrar. Un lote con vista al estanque de primer nivel. Un vecindario establecido. Y mejoras consideradas ya completadas. Esta es una oportunidad para disfrutar lo mejor de Waterleigh sin esperar la construcción nueva.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,000.00
Precio Solicitado Anterior: $875,000.00
Precio original en que se listó: $875,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $253.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6432230

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 3,348 Sqft / 311.04 m²
Área Construida: 4,350 Sqft / 404.13 m²
Área del lote: 8,744 Sqft / 812.34 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina, Refrigerador de vinos
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Plano de planta abierto, Moldura de corona, Techo de bandeja(s), Bar donde preparar tragos (sin fregadero), Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Iluminación, Acera, Canalones para la lluvia
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2016
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Piedra
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,466.35
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15671 Marina Bay Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $352.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $4,224.00
Cuotas totales mensuales: $352.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Nombre de la Subdivisión: WATERLEIGH PH 1B (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Dave Perez
Teléfono de la asociación: 407-480-4200

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERLEIGH PHASE 1B 86/84 LOT 212
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 31-23-27-8850-02-120
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Panther Lake Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Horizon High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Water Spring Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 13 de agosto de 2026 9:34 pm
Activo en el mercado desde: 21 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de septiembre de 2026 6:05 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de agosto de 2026 3:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 7:29 pm
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 5:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: REAL BROKER, LLC
Atribución: 855-450-0442
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: MARINA BAY
Número de Calle: 15671
Ciudad: WINTER GARDEN
Estado: Florida
Código Postal: 34787
Condado: Orange
Latitud: N28° 26' 2.9''
Longitud: W82° 21' 28.1''