Medio dúplex en venta en 1820 Central Park Ave, Orlando con MLS-O6432707
1820 Central Park Ave, Orlando, FL 32807
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 habitaciones y 1 baño en cada unidad
- Renovación reciente con pisos de losa, pintura interior nueva y baños actualizados
- Sin HOA, lo que reduce restricciones y gastos mensuales
- Potencial de ingresos con alquileres de aproximadamente 1,850 dólares por unidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a 1818/1820 Central Park Ave, un duplex recientemente renovado que ofrece una gran oportunidad tanto para propietarios como para inversionistas en Orlando. Cada unidad cuenta con 2 habitaciones y 1 baño y ha sido refrescada con pisos de losa, pintura interior nueva y baños actualizados, creando una sensación limpia y lista para mudarse. Para un propietario que vive en la propiedad, esta propiedad ofrece la oportunidad de vivir en una unidad mientras genera ingresos por alquiler de la otra para ayudar a compensar los gastos mensuales. Para los inversionistas, presenta una fuerte oportunidad de adquirir un activo generador de ingresos listo para mudarse, con alquileres comparables en la zona promediando aproximadamente 1,850 dólares por unidad. Con sin HOA, los propietarios pueden disfrutar de menos restricciones y menores gastos continuos. La propiedad está convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, vías principales y necesidades cotidianas, proporcionando fácil acceso a lo largo de Orlando y el centro de Florida. Ya sea que esté buscando una residencia principal con potencial de ingresos adicional o una adición llave en mano a su cartera de alquileres, 1818/1820 Central Park Ave ofrece flexibilidad, conveniencia y fuerte potencial generador de ingresos.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1820 Central Park Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
