Casa en venta en 5401 Old Cheney Hwy, Orlando con MLS-O6429786
5401 Old Cheney Hwy, Orlando, FL 32807
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Construcción 2024 con pisos de losa en toda la propiedad
- Vestidor privado con sistema de organización personalizado
- Sin asociación de propietarios (HOA)
- Acceso a Sendero Cady Way y a parques temáticos cercanos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En contrato, aceptando ofertas de respaldo. Construida en 2024, esta casa de aspecto como nueva ofrece todas las ventajas de una construcción nueva sin la espera. Con 3 dormitorios, 2 baños y un diseño abierto, se siente luminosa, funcional y fácil de vivir. La luz natural llena el área principal de estar, donde los pisos de losa en toda la propiedad de porcelana de gran formato ofrecen un aspecto limpio y moderno que es tanto duradero como fácil de mantener. La cocina se sitúa en el centro de todo con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, gabinetes estilo shaker, una gran isla con asientos para cuatro y una despensa que guarda los esenciales cotidianos de forma ordenada pero accesible. Ya sea cocinando la cena, ayudando con la tarea o reuniéndose con amigos, este espacio fue diseñado para ser vivido. La suite principal está posicionada de forma privada lejos de los dormitorios secundarios y cuenta con un vestidor amplio con un sistema de organización personalizado, dos tocadores y una ducha grande encerrada en cristal. En el lado opuesto de la casa, dos dormitorios adicionales y un baño completo brindan flexibilidad para invitados, familia o una oficina en casa. Salga al exterior a un lanai cubierto trasero que da a un patio trasero amplio sin vecinos traseros, solo un tranquilo paisaje boscoso que añade privacidad y un poco de espacio extra. Y para quienes disfrutan de estar al aire libre, el Sendero Cady Way está justo más allá de los árboles, con un punto de acceso a solo unos 100 pies de distancia, lo que convierte las caminatas matutinas, los paseos en bicicleta o las carreras vespertinas en parte de su rutina. La ubicación es tan impresionante como la casa en sí. Disfrute de la libertad de no tener asociación de propietarios mientras está a solo minutos de Baldwin Park, donde encontrará algunos de los restaurantes favoritos de Orlando, cafeterías, boutiques, Publix, parques y eventos comunitarios durante todo el año. Añada el cercano Milk District y Colonial Plaza, y tendrá aún más opciones de comida, compras y comodidades cotidianas cerca de casa. Zonada para la escuela primaria A-rated Baldwin Park Elementary, la escuela intermedia Glenridge Middle y la escuela secundaria Winter Park High School (¡Vamos Wildcats!), esta ubicación sigue cumpliendo con todas las casillas correctas. Con acceso conveniente a las autopistas 408, 417 y 528, también está a unos 15 minutos del centro de Orlando, alrededor de 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Orlando, 30 a 45 minutos de los parques temáticos y un poco más de una hora de las playas de la costa este de Florida. Moderna y lista para mudarse, y en una ubicación que hace que la vida cotidiana sea un poco más fácil.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5401 Old Cheney Hwy, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
