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Casa villa en venta en 1896 Flora Pass Pl, Kissimmee con MLS-O6432911

📍 1896 Flora Pass Pl, Kissimmee, FL 34747

$420,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,557 Sqft / 144.65 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad se encuentra en una comunidad de 55+ en Kissimmee, Florida, a pocos minutos de los parques temáticos de Disney
La villa cuenta con dos dormitorios y dos baños completos, además de una habitación adicional que puede ser utilizada como oficina o tercer dormitorio
La propiedad tiene una piscina privada climatizada y un lanai cerrado con abundante sol
La comunidad ofrece acceso a un campo de golf y cuenta con dos piscinas climatizadas, un gimnasio y un salón de baile

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a las Cuatro Estaciones de la comunidad de 55+ de Orlando en Kissimmee, Florida, a solo minutos de los parques temáticos de Disney. Esta es una villa Sandpiper con dos dormitorios y dos baños completos, además de una habitación adicional que puede ser utilizada como oficina o tercer dormitorio. Disfrutarás del amplio espacio de vida abierto con puertas corredizas que dan a tu propia piscina privada climatizada. El lanai cerrado se extiende con abundante sol que entra. Las Cuatro Estaciones están entretejidas dentro del campo de golf Mystic Dunes, lo que hace que los diseños de la propiedad sean interesantes. Tenemos acceso a la entrada del campo de golf y podemos disfrutar del almuerzo o la cena en el restaurante. También disfrutarás de las dos piscinas climatizadas con una pista de natación y un baño de hidromasaje. El clubhouse cuenta con un gran salón de baile, cocina, salas de juegos, salas de reuniones, gimnasio y sala de ejercicios. Ven y únete a nuestra comunidad, es un lugar especial para vivir y a pocos minutos de los parques de Disney.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $420,000.00

Precio original en que se listó: $420,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $269.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa

Número MLS: O6432911

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,557 Sqft / 144.65 m²

Área Construida: 2,165 Sqft / 201.14 m²

Área del lote: 4,356 Sqft / 404.69 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Por Encima del Suelo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno de convección

Interior: Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Mostradores de superficie sólida, Techo(s) artesonado(s)

Lavandería: Lavandería

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2020

Techo: Tejas asfálticas

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Detalles de los cimientos: Perímetro de concreto

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,421.47

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1896 Flora Pass Pl, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $480.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Cuotas totales anuales: $5,760.00

Cuotas totales mensuales: $480.00

Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 3612

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Dimensiones del garaje: 19x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Riego Reciclado

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años

🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Tamaño de Mascota Permitido: Mediano (36-60 Lbs.)

Número de Mascotas Permitidas: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Acceso en silla de ruedas

Nombre de la Subdivisión: FOUR SEASONS AT ORLANDO PH 2

Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Agua regenerada para el riego, Se permiten carritos de golf, Buzón comunitario, No se puede aparcar un camión/autocaravana/motocicleta, Modificado para hándicap, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Guardia 24 horas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí

Administración de la asociación: Manny Trinidad

Teléfono de la asociación: 407-479-9034

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Tipo de ocupante: Propietario

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FOUR SEASONS AT ORLANDO PH 2 PB 28 PGS 9-13 LOT 232

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 15-25-27-3415-0001-2320

Zonificación: R

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 12 de agosto de 2026 5:32 pm

Activo en el mercado desde: 12 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2026 5:32 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de agosto de 2026 5:34 pm

Última modificación registrada: 13 de agosto de 2026 10:52 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí

Cortesía de: VIVA ORLANDO REALTY INC.

Atribución: 407-922-4620

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: FLORA PASS

Número de Calle: 1896

Ciudad: KISSIMMEE

Estado: Florida

Código Postal: 34747

Condado: Osceola

Latitud: N28° 18' 17.9''

Longitud: W82° 23' 45.9''

Ver Propiedad en inglés MLS# O6432911

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,141

Valor Promedio de Vivienda $455,600

Renta Promedio $1,812/mes

Edad Promedio 37 años

Población 27,422

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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