Casa en venta en 948 Poinciana Ln, Winter Park con MLS-O6433053

📍 948 Poinciana Ln, Winter Park, FL 32789

$2,750,000.00
4 Dorm.
5 Baños
3,676 Sqft / 341.51 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Cuatro dormitorios y tres baños y medio
  • Cocina bellamente actualizada con isla central y barra de café
  • Piscina de agua salada con spa y lanai cubierto
  • Amplio gran salón con puertas francesas y acceso al exterior

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En contrato, aceptando ofertas de respaldo. Virtualmente decorada. Bellamente actualizada y diseñada con cuidado, esta residencia de cuatro dormitorios y tres baños y medio combina interiores sofisticados, espacios de vida acogedores y un impresionante entorno exterior. Encantador atractivo exterior y paisajismo meticulosamente mantenido crean una primera impresión acogedora, mientras que extensas mejoras recientes aportan una sensación fresca y refinada en toda la propiedad. Justo al salir, una majestuosa oficina/den con chimenea de leña ofrece un espacio elegante y versátil para una oficina en casa, biblioteca o salón. El comedor formal ofrece un entorno elegante para entretener. En el corazón de la casa se encuentra la cocina bellamente actualizada, con nuevos gabinetes y herrajes, encimeras de mármol y una isla central expansiva con asientos generosos. Los electrodomésticos de lujo incluyen una llamativa estufa de inducción, refrigerador integrado y práctico cajón refrigerador de bebidas. Una barra de café dedicada añade función y estilo. Un solado desayunador ofrece espacio de comedor informal, y la cocina se abre sin fisuras al amplio gran salón, donde las puertas francesas conducen al lanai cubierto y llenan los interiores de luz natural. Una puerta oculta astutamente en la cocina brinda acceso al garaje y a una gran habitación adicional arriba, con una barra húmeda personalizada y refrigerador de bebidas bajo el mostrador, un espacio excepcional para entretener, recrear o ver medios. Privadamente en el primer piso, la suite principal ofrece acceso directo al lanai cubierto, un amplio vestidor personalizado y baño inspirado en spa con dos tocadores, bañera de inmersión y ducha con vidrio. La lavandería con gabinetes personalizados y baño de visitas con acceso al exterior completan el nivel principal. En el segundo piso, una luminosa y espaciosa sala familiar acompaña a tres dormitorios adicionales. Uno cuenta con baño privado en suite, mientras que los dos restantes comparten un baño Jack-and-Jill. Todos los armarios cuentan con sistemas de organización personalizados. La vida al aire libre es igualmente impresionante. Accesible desde el gran salón y la suite principal, el lanai cubierto ofrece vista al recién renovado y calentado piscina de agua salada y spa, rodeada por nuevos pavimentos antideslizantes para la cubierta de la piscina. Los equipos de piscina y spa con Wi‑Fi ofrecen control conveniente a través de la aplicación. Rediseñado por Signature Landscape, el patio trasero cuenta con área de césped artificial para tumbonas, espacio dedicado para fogón y nueva cerca instalada en 2023, creando un maravilloso entorno para entretener al aire libre. Un sistema de niebla anti‑mosquitos Mist and More instalado profesionalmente añade otro nivel de confort, mientras que una línea de gas de la calle suministra la piscina y el fogón. Las extensas mejoras incluyen tres sistemas HVAC instalados en 2024 y 2025, un nuevo calentador de agua, sistema de filtración de agua para toda la casa y termostatos inteligentes Ecobee. El interior y exterior fueron repintados en 2025, complementados por nuevos pisos, zócalos y contratipos, tratamientos de ventana personalizados, papel tapiz y acabados de diseñador cuidadosamente seleccionados. Los interiores diseñados por la reconocida diseñadora nacional Jaime Garnet de WYC Designs crean una estética pulida y coherente en toda la casa. Idealmente a pocos minutos del centro de Winter Park, la casa ofrece acceso conveniente a restaurantes excepcionales, compras y amenidades culturales, junto con carreteras principales para fácil conectividad en toda la Florida Central. Con extensas actualizaciones, espacios de vida flexibles, interiores sofisticados y un entorno exterior bellamente rediseñado, esta excepcional residencia está lista para mudarse.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,750,000.00
Precio original en que se listó: $2,750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $748.1

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6433053

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Cuarto de servicio interior, Habitación multiusos, Sala familiar, Comedor Formal Separado, Gran salón

Medidas

Área Habitable: 3,676 Sqft / 341.51 m²
Área Construida: 4,529 Sqft / 420.76 m²
Área del lote: 12,957 Sqft / 1203.74 m²
Dimensiones del lote e información: 100 x 131
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Pavimentado, Nivel, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.3

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina, Campana de cocina extractora de humo, Frigorífico de bar
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Wet Bar (Bar con fregadero), Ventilador(s) de Techo, Mostradores de piedra, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona, Techo(s) artesonado(s), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Canalones para la lluvia, Sistema de Nebulización
Patio y Porche: Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Cortinas/persianas
Lavandería: Dentro, Lavandería
Chimenea: Sí
Chimenea: Quemador de leña, Otro
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Por zonas
Cerca: Cercado
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego, Sistema de Nebulización

Construcción

Año de Construcción: 2001
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,753.51
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 948 Poinciana Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Gas natural conectado, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: MAITLAND SHORES FIRST ADD (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAITLAND SHORES FIRST ADDITION S/68 LOT2 BLK E
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 32-21-30-5478-05-020
Zonificación: R-1AA
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach South Pointe
Preparatoria/Bachillerato: Winter Park High
Escuela Secundaria/Intermedia: Maitland Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 14 de agosto de 2026 2:05 pm
Activo en el mercado desde: 14 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 20 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de agosto de 2026 3:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de agosto de 2026 2:07 pm
Última modificación registrada: 25 de agosto de 2026 3:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: PREMIER SOTHEBY'S INTL. REALTY
Atribución: 407-644-3295
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: POINCIANA
Número de Calle: 948
Ciudad: WINTER PARK
Estado: Florida
Código Postal: 32789
Condado: Orange
Latitud: N28° 37' 19''
Longitud: W82° 39' 32.5''