Casa en venta en 948 Poinciana Ln, Winter Park con MLS-O6433053
948 Poinciana Ln, Winter Park, FL 32789
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Cuatro dormitorios y tres baños y medio
- Cocina bellamente actualizada con isla central y barra de café
- Piscina de agua salada con spa y lanai cubierto
- Amplio gran salón con puertas francesas y acceso al exterior
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En contrato, aceptando ofertas de respaldo. Virtualmente decorada. Bellamente actualizada y diseñada con cuidado, esta residencia de cuatro dormitorios y tres baños y medio combina interiores sofisticados, espacios de vida acogedores y un impresionante entorno exterior. Encantador atractivo exterior y paisajismo meticulosamente mantenido crean una primera impresión acogedora, mientras que extensas mejoras recientes aportan una sensación fresca y refinada en toda la propiedad. Justo al salir, una majestuosa oficina/den con chimenea de leña ofrece un espacio elegante y versátil para una oficina en casa, biblioteca o salón. El comedor formal ofrece un entorno elegante para entretener. En el corazón de la casa se encuentra la cocina bellamente actualizada, con nuevos gabinetes y herrajes, encimeras de mármol y una isla central expansiva con asientos generosos. Los electrodomésticos de lujo incluyen una llamativa estufa de inducción, refrigerador integrado y práctico cajón refrigerador de bebidas. Una barra de café dedicada añade función y estilo. Un solado desayunador ofrece espacio de comedor informal, y la cocina se abre sin fisuras al amplio gran salón, donde las puertas francesas conducen al lanai cubierto y llenan los interiores de luz natural. Una puerta oculta astutamente en la cocina brinda acceso al garaje y a una gran habitación adicional arriba, con una barra húmeda personalizada y refrigerador de bebidas bajo el mostrador, un espacio excepcional para entretener, recrear o ver medios. Privadamente en el primer piso, la suite principal ofrece acceso directo al lanai cubierto, un amplio vestidor personalizado y baño inspirado en spa con dos tocadores, bañera de inmersión y ducha con vidrio. La lavandería con gabinetes personalizados y baño de visitas con acceso al exterior completan el nivel principal. En el segundo piso, una luminosa y espaciosa sala familiar acompaña a tres dormitorios adicionales. Uno cuenta con baño privado en suite, mientras que los dos restantes comparten un baño Jack-and-Jill. Todos los armarios cuentan con sistemas de organización personalizados. La vida al aire libre es igualmente impresionante. Accesible desde el gran salón y la suite principal, el lanai cubierto ofrece vista al recién renovado y calentado piscina de agua salada y spa, rodeada por nuevos pavimentos antideslizantes para la cubierta de la piscina. Los equipos de piscina y spa con Wi‑Fi ofrecen control conveniente a través de la aplicación. Rediseñado por Signature Landscape, el patio trasero cuenta con área de césped artificial para tumbonas, espacio dedicado para fogón y nueva cerca instalada en 2023, creando un maravilloso entorno para entretener al aire libre. Un sistema de niebla anti‑mosquitos Mist and More instalado profesionalmente añade otro nivel de confort, mientras que una línea de gas de la calle suministra la piscina y el fogón. Las extensas mejoras incluyen tres sistemas HVAC instalados en 2024 y 2025, un nuevo calentador de agua, sistema de filtración de agua para toda la casa y termostatos inteligentes Ecobee. El interior y exterior fueron repintados en 2025, complementados por nuevos pisos, zócalos y contratipos, tratamientos de ventana personalizados, papel tapiz y acabados de diseñador cuidadosamente seleccionados. Los interiores diseñados por la reconocida diseñadora nacional Jaime Garnet de WYC Designs crean una estética pulida y coherente en toda la casa. Idealmente a pocos minutos del centro de Winter Park, la casa ofrece acceso conveniente a restaurantes excepcionales, compras y amenidades culturales, junto con carreteras principales para fácil conectividad en toda la Florida Central. Con extensas actualizaciones, espacios de vida flexibles, interiores sofisticados y un entorno exterior bellamente rediseñado, esta excepcional residencia está lista para mudarse.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 948 Poinciana Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
