Casa en venta en 948 Poinciana Ln, Winter Park con MLS-O6433053
948 Poinciana Ln, Winter Park, FL 32789
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con cuatro dormitorios y tres baños y medio, con interiores sofisticados y espacios de vida acogedores
- La cocina está completamente actualizada con armarios y electrodomésticos de lujo, y una isla central con asientos generosos
- La propiedad cuenta con un patio cubierto y una piscina de agua salada calentada, rodeada de pavimentos de piscina antideslizantes nuevos
- La residencia se encuentra ubicada a solo minutos del centro de Winter Park, con acceso conveniente a restaurantes, tiendas y amenities culturales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia está virtualmente amueblada. Está bellamente actualizada y diseñada con cuidado, esta residencia de cuatro dormitorios y tres baños y medio combina interiores sofisticados, espacios de vida acogedores y un entorno al aire libre impresionante. El atractivo de la acera y el paisajismo meticulosamente mantenido crean una primera impresión acogedora, mientras que las mejoras recientes extensas traen un feeling fresco y refinado en toda la propiedad. Justo al lado de la entrada, un estudio o despacho majestuoso con chimenea de leña ofrece un espacio versátil y atractivo para un despacho en casa, biblioteca o sala de estar, mientras que un comedor formal proporciona un entorno elegante para entretener. En el corazón de la casa se encuentra la cocina bellamente actualizada, con armarios y accesorios nuevos, encimeras de mármol y una isla central amplia con asientos generosos. Los electrodomésticos de lujo incluyen una cocina de inducción impactante, refrigerador integrado y un cajón de refrigeración de bebidas conveniente, mientras que una barra de café dedicada agrega función y estilo. Un rincón soleado para el desayuno proporciona un espacio para comer informal, y la cocina se abre sin problemas al gran salón, donde las puertas francesas conducen al lanai cubierto y llenan los interiores de luz natural. Una puerta oculta en la cocina proporciona acceso al garaje y a una gran habitación de bonificación en la parte superior, completa con una barra húmeda personalizada y un refrigerador de bebidas bajo la encimera, un espacio excepcional para entretener, recreación o medios. Ubicada privadamente en el primer piso, la suite principal ofrece acceso directo al lanai cubierto, un vestidor personalizado amplio y un baño inspirado en un spa con dos lavabos, bañera de inmersión y ducha de vidrio cerrada. Una habitación de lavandería con armarios personalizados y un baño de polvo con acceso al aire libre completan el nivel principal. Arriba, una habitación familiar brillante y espaciosa acompaña a tres dormitorios adicionales. Uno cuenta con un baño en suite privado, mientras que los dos restantes comparten un baño Jack-and-Jill. Todos los armarios cuentan con sistemas de organización personalizados. La vida al aire libre es igualmente impresionante. Accesible desde el gran salón y la suite principal, el lanai cubierto ofrece una vista de la piscina de agua salada calentada recién reacondicionada y el spa, rodeada de pavimentos de piscina antideslizantes nuevos. El equipo de piscina y spa habilitado para Wi-Fi proporciona un control conveniente basado en aplicaciones. Rediseñado por Signature Landscape, el patio trasero cuenta con un área de césped para tumbonas, un espacio dedicado para fogata y una valla nueva instalada en 2023, creando un entorno maravilloso para entretener al aire libre. Un sistema de rocío de mosquito Mist and More instalado profesionalmente agrega otro nivel de comodidad, mientras que una línea de gas desde la calle suministra la piscina y la fogata. Las mejoras extensas incluyen tres sistemas de HVAC instalados en 2024 y 2025, un nuevo calentador de agua, un sistema de filtración de agua para toda la casa y termostatos inteligentes Ecobee. El interior y el exterior se repintaron en 2025, complementados por nuevos pisos, zócalos y molduras de corona, tratamientos de ventanas personalizados, papel tapiz y acabados de diseñador cuidadosamente seleccionados. Los interiores diseñados por el diseñador reconocido a nivel nacional Jaime Garnet de WYC Designs crean un aspecto pulido y coherente en toda la casa. Idealmente ubicada a solo minutos del centro de Winter Park, la casa ofrece un acceso conveniente a restaurantes, tiendas y amenities culturales excepcionales, junto con carreteras principales para una conectividad fácil en toda la Florida Central. Con mejoras extensas, espacios de vida flexibles, interiores sofisticados y un entorno al aire libre bellamente rediseñado, esta residencia excepcional está verdaderamente lista para mudarse.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 948 Poinciana Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
