Casa en venta en 1732 Nestlewood Trl, Orlando con MLS-O6433362

📍 1732 Nestlewood Trl, Orlando, FL 32837

$499,900.00
4 Dorm.
2 Baños
1,952 Sqft / 181.35 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 4 habitaciones y 2 baños en una ubicación ideal cerca de Disney, Universal y Restaurant Row
  • La casa tiene un jardín con piscina y una vista a un bosque de conservación tranquilo
  • La cocina ha sido actualizada con encimeras de cuarzo, un hogar de cocina con estilo y electrodomésticos de acero inoxidable
  • La propiedad ha sido actualizada con pisos de vinilo de lujo y techos altos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta hermosa casa de 4 habitaciones y 2 baños con piscina en Falcon Trace, ubicada idealmente a solo minutos de Disney, Universal, Restaurant Row, tiendas, restaurantes, entretenimiento, SR 417, SR 528 y mucho más. Al llegar, notarás el acceso de entrada amplio y el área de entrada acogedora. Dentro, la casa cuenta con pisos de vinilo de lujo, pintura neutral, techos altos y un plano de sala amplia que ofrece flexibilidad para la vida diaria y el entretenimiento. La cocina actualizada cuenta con encimeras de cuarzo, un hogar de cocina con estilo y electrodomésticos de acero inoxidable, incluyendo un lavavajillas que complementa las encimeras. Un rincón acogedor para desayunar proporciona comedor casual, mientras que el área de comedor adyacente ofrece un paso conveniente al área de la piscina con pantalla que da a un bosque de conservación tranquilo. El entorno privado y sereno crea un refugio al aire libre relajante. La suite principal cuenta con un paso conveniente a la cuarta habitación, lo que la hace ideal como oficina, guardería, sala de estar o espacio flexible, mientras que las habitaciones adicionales comparten un baño ubicado en el centro. Con actualizaciones pensativas, un gran diseño, un entorno de piscina privado y una ubicación inigualable, esta casa de Falcon Trace ofrece la combinación perfecta de comodidad, conveniencia y vida en Florida. El techo fue actualizado en 2018 y el sistema de climatización en 2019.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,900.00
Precio original en que se listó: $499,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $256.1

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6433362

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Sala familiar, Gran salón

Medidas

Área Habitable: 1,952 Sqft / 181.35 m²
Área Construida: 2,400 Sqft / 222.97 m²
Área del lote: 5,708 Sqft / 530.29 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: En el condado, Área de conservación, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Árboles/bosques
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Iluminación
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida
Exterior: Iluminación, Acera, Puertas correderas
Patio y Porche: Terraza, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Porche trasero
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1998
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Linóleo, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X*

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,270.58
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1732 Nestlewood Trl, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $250.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Semestralmente
Cuotas totales anuales: $500.00
Cuotas totales mensuales: $41.67
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 419

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Visitante, Abierto, En la Calle, Plataforma de estacionamiento, Sobredimensionado, Aparcamiento en curva
Dimensiones del garaje: 21x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: FALCON TRACE
Características de la Comunidad: Aceras, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Linda Johnston
Teléfono de la asociación: 407 705 2190

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FALCON TRACE UNIT 3 38/65 LOT 23
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-24-29-2663-00-230
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 14 de agosto de 2026 11:56 am
Activo en el mercado desde: 14 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de agosto de 2026 11:56 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de agosto de 2026 11:59 am
Última modificación registrada: 14 de agosto de 2026 12:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: REDFIN CORPORATION
Atribución: 407-708-9747
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: NESTLEWOOD
Número de Calle: 1732
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32837
Condado: Orange
Latitud: N28° 21' 52.2''
Longitud: W82° 35' 55.6''