Casa en venta en 1732 Nestlewood Trl, Orlando con MLS-O6433362
1732 Nestlewood Trl, Orlando, FL 32837
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 4 habitaciones y 2 baños en una ubicación ideal cerca de Disney, Universal y Restaurant Row
- La casa tiene un jardín con piscina y una vista a un bosque de conservación tranquilo
- La cocina ha sido actualizada con encimeras de cuarzo, un hogar de cocina con estilo y electrodomésticos de acero inoxidable
- La propiedad ha sido actualizada con pisos de vinilo de lujo y techos altos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a esta hermosa casa de 4 habitaciones y 2 baños con piscina en Falcon Trace, ubicada idealmente a solo minutos de Disney, Universal, Restaurant Row, tiendas, restaurantes, entretenimiento, SR 417, SR 528 y mucho más. Al llegar, notarás el acceso de entrada amplio y el área de entrada acogedora. Dentro, la casa cuenta con pisos de vinilo de lujo, pintura neutral, techos altos y un plano de sala amplia que ofrece flexibilidad para la vida diaria y el entretenimiento. La cocina actualizada cuenta con encimeras de cuarzo, un hogar de cocina con estilo y electrodomésticos de acero inoxidable, incluyendo un lavavajillas que complementa las encimeras. Un rincón acogedor para desayunar proporciona comedor casual, mientras que el área de comedor adyacente ofrece un paso conveniente al área de la piscina con pantalla que da a un bosque de conservación tranquilo. El entorno privado y sereno crea un refugio al aire libre relajante. La suite principal cuenta con un paso conveniente a la cuarta habitación, lo que la hace ideal como oficina, guardería, sala de estar o espacio flexible, mientras que las habitaciones adicionales comparten un baño ubicado en el centro. Con actualizaciones pensativas, un gran diseño, un entorno de piscina privado y una ubicación inigualable, esta casa de Falcon Trace ofrece la combinación perfecta de comodidad, conveniencia y vida en Florida. El techo fue actualizado en 2018 y el sistema de climatización en 2019.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1732 Nestlewood Trl, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
