Casa en venta en 7613 Bear Claw Run, Orlando con MLS-O6433911
7613 Bear Claw Run, Orlando, FL 32825
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- residencia de esquina con pisos de losa en toda la propiedad
- cocina abierta y amueblada con acceso a la sala de estar
- baño en-suite con dos lavabos, tina de inmersión y ducha separada
- ubicación conveniente a solo 5 minutos de la 408 y 10 minutos del centro de Orlando
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¿Estás finalmente listo para ser propietario de una casa en 2026? 7613 Bear Claw Run en Orlando podría ser tu nuevo hogar, ofreciendo una abundancia de espacio útil en cada rincón, desde arriba hasta abajo. Una puerta principal recién pintada y marcos de puerta te dan la bienvenida al porche delantero sobredimensionado, donde puedes pasar horas infinitas meciéndote hacia adelante y hacia atrás, y disfrutando de ser parte de este barrio excepcional. Una vez dentro, puedes comenzar a apreciar inmediatamente el plano de la casa en toda la propiedad, que no incluye ni un solo hilo de alfombra. Un salón formal y un comedor están ubicados en la parte delantera de la casa, con acceso conveniente a la cocina abierta y la sala de estar. Si te gusta recibir invitados, organizar fiestas de cumpleaños y vacaciones, este es el lugar donde todos se reunirán. La cocina abierta es el corazón de la casa, mientras preparas aperitivos, tú y tus invitados pueden conversar y disfrutar de ese tiempo de calidad. Tu dormitorio principal está ubicado por separado de los otros dormitorios, ofreciendo la privacidad necesaria después de un largo día. ¿Necesitas ese espacio extra en el baño para prepararte por las mañanas? Si dijiste sí, entonces tu baño en-suite no te decepcionará. Dos lavabos hacen que la vida sea mucho más fácil para todos, así como una tina de inmersión y una ducha separada. Una vez que estés en la parte superior de las escaleras, el ático sobredimensionado será el espacio perfecto para que los niños jueguen y completen sus tareas, y simplemente lo conviertan en un lugar propio. Tres dormitorios más de tamaño generoso están arriba, todos con pisos de losa, y todos servidos por dos baños completos más... sí, leíste correctamente... dos baños completos arriba. A solo 5 minutos de la 408, 10 minutos del centro de Orlando, 15 minutos del centro comercial Waterford Lakes, 25 minutos del aeropuerto MCO, con una cuota de propietarios muy baja, patio completamente vallado, sin alfombra, sistema de calefacción y refrigeración de 2018, calentador de agua de 2024 y techo de 2018.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7613 Bear Claw Run, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
