Casa en venta en 7613 Bear Claw Run, Orlando con MLS-O6433911

📍 7613 Bear Claw Run, Orlando, FL 32825

$479,900.00
4 Dorm.
4 Baños
2,603 Sqft / 241.83 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • residencia de esquina con pisos de losa en toda la propiedad
  • cocina abierta y amueblada con acceso a la sala de estar
  • baño en-suite con dos lavabos, tina de inmersión y ducha separada
  • ubicación conveniente a solo 5 minutos de la 408 y 10 minutos del centro de Orlando

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¿Estás finalmente listo para ser propietario de una casa en 2026? 7613 Bear Claw Run en Orlando podría ser tu nuevo hogar, ofreciendo una abundancia de espacio útil en cada rincón, desde arriba hasta abajo. Una puerta principal recién pintada y marcos de puerta te dan la bienvenida al porche delantero sobredimensionado, donde puedes pasar horas infinitas meciéndote hacia adelante y hacia atrás, y disfrutando de ser parte de este barrio excepcional. Una vez dentro, puedes comenzar a apreciar inmediatamente el plano de la casa en toda la propiedad, que no incluye ni un solo hilo de alfombra. Un salón formal y un comedor están ubicados en la parte delantera de la casa, con acceso conveniente a la cocina abierta y la sala de estar. Si te gusta recibir invitados, organizar fiestas de cumpleaños y vacaciones, este es el lugar donde todos se reunirán. La cocina abierta es el corazón de la casa, mientras preparas aperitivos, tú y tus invitados pueden conversar y disfrutar de ese tiempo de calidad. Tu dormitorio principal está ubicado por separado de los otros dormitorios, ofreciendo la privacidad necesaria después de un largo día. ¿Necesitas ese espacio extra en el baño para prepararte por las mañanas? Si dijiste sí, entonces tu baño en-suite no te decepcionará. Dos lavabos hacen que la vida sea mucho más fácil para todos, así como una tina de inmersión y una ducha separada. Una vez que estés en la parte superior de las escaleras, el ático sobredimensionado será el espacio perfecto para que los niños jueguen y completen sus tareas, y simplemente lo conviertan en un lugar propio. Tres dormitorios más de tamaño generoso están arriba, todos con pisos de losa, y todos servidos por dos baños completos más... sí, leíste correctamente... dos baños completos arriba. A solo 5 minutos de la 408, 10 minutos del centro de Orlando, 15 minutos del centro comercial Waterford Lakes, 25 minutos del aeropuerto MCO, con una cuota de propietarios muy baja, patio completamente vallado, sin alfombra, sistema de calefacción y refrigeración de 2018, calentador de agua de 2024 y techo de 2018.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $479,900.00
Precio original en que se listó: $479,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $184.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6433911

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Loft

Medidas

Área Habitable: 2,603 Sqft / 241.83 m²
Área Construida: 3,315 Sqft / 307.97 m²
Área del lote: 5,007 Sqft / 465.17 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, El Sistema de Seguridad es Alquilado, Entrada sin contacto
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Termostato, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera, Puertas correderas, Aspersor con contador medidor
Ventanas: Persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Vinilo, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,483.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7613 Bear Claw Run, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $600.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $600.00
Cuotas totales mensuales: $50.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: CHICKASAW PLACE (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Alumbrado público
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Sentry Management -Dennis Kapsis
Teléfono de la asociación: (407) 788-6700

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CHICKASAW PLACE 57/95 LOT 75
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 23-22-30-1343-00-750
Zonificación: R-1
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 15 de agosto de 2026 6:32 pm
Activo en el mercado desde: 15 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de agosto de 2026 6:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de agosto de 2026 7:22 pm
Última modificación registrada: 16 de agosto de 2026 10:47 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX PRIME PROPERTIES
Atribución: 407-347-4512
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BEAR CLAW
Número de Calle: 7613
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32825
Condado: Orange
Latitud: N28° 33' 37.8''
Longitud: W82° 43' 12.3''