Casa adosada (townhouse) en venta en 2132 NW 6Th St, Fort Lauderdale con MLS-O6433978

📍 2132 NW 6Th St, Fort Lauderdale, FL 33311

$420,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,766 Sqft / 164.07 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 3 habitaciones y 2.5 baños
  • La propiedad tiene una cocina con electrodomésticos de acero inoxidable y una lavadora y secadora
  • La propiedad se encuentra en una comunidad tranquila con una cuota de condominio mensual baja
  • La propiedad ofrece acceso conveniente al centro de Fort Lauderdale, autopistas principales y la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta bien mantenida, moderna casa de 3 habitaciones y 2.5 baños está valorada para una venta rápida. Construida en 2021, la propiedad cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, una lavadora y una secadora, y un garaje de un auto en estilo tandem. Se encuentra dentro de River Garden Sweeting Estate, una comunidad tranquila de Fort Lauderdale con una cuota de condominio mensual baja de 235 dólares. La ubicación proporciona acceso conveniente al centro de Fort Lauderdale, autopistas principales y la playa. Los vendedores están muy motivados y se acepta financiamiento FHA. Por favor, contácteme a su conveniencia para programar una visita.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $420,000.00
Precio original en que se listó: $420,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $237.83

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6433978

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,766 Sqft / 164.07 m²
Área Construida: 1,950 Sqft / 181.16 m²
Área del lote: 1,550 Sqft / 144.00 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor
Exterior: Iluminación, Patio
Lavandería: Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 2021
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,541.59
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2132 NW 6Th St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $235.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,820.00
Cuotas totales mensuales: $235.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Dimensiones del garaje: 12x38

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Nombre de Edificio: RIVER GARDEN SWEETING ESTATE
Nombre de la Subdivisión: RIVER GARDENS 19-23 B (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: GRS Community Management
Teléfono de la asociación: 561-641-8554

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Préstamo USDA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVER GARDENS 19-23 B POR LOTS 1&2 BLK 1 DESC AS:COMM SW COR LOT 3 SAID BLK 1,N 135.02 ,E 89.16 TO POB,CONT E 18,S 86.17,W 18,N 86.17 TO POB AKA:BLDG 4 LOT 24 RIVER GARDEN TOWNHOMES
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 50-42-05-54-0240
Zonificación: X
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 16 de agosto de 2026 8:27 pm
Activo en el mercado desde: 16 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de agosto de 2026 8:27 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de agosto de 2026 8:29 pm
Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 10:47 am

Información Adicional

Cortesía de: COLDWELL BANKER RICHWILL REALT
Atribución: 863-225-0575
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 6TH
Número de Calle: 2132
Ciudad: FORT LAUDERDALE
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 44''
Longitud: W81° 49' 46.9''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6433978 Ver Propiedad en inglés MLS# O6433978
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