Casa en venta en 2549 Balforn Tower Way, Winter Garden con MLS-O6434072

📍 2549 Balforn Tower Way, Winter Garden, FL 34787

$689,000.00
4 Dorm.
3 Baños
3,279 Sqft / 304.63 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Entrada vigilada 24 h con portón
  • Piscina olímpica con zona de chapoteo
  • Centro de fitness de última generación
  • Amenidades estilo resort y eventos comunitarios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Stoneybrook West, una comunidad única en Winter Garden. Este barrio de primera categoría ofrece entrada vigilada 24 h, un enorme centro comercial y amenidades de estilo resort, incluyendo una piscina olímpica con zona de chapoteo, un centro de fitness de última generación, un parque infantil, canchas de tenis, baloncesto y pickleball. Disfrute de la vida junto al lago con un muelle de pesca/observación y una rampa de embarcaciones privada, además de un calendario completo de eventos comunitarios. Lo mejor de todo es que sus cuotas de la asociación de propietarios cubren tanto internet como cable. Situada junto a un tranquilo estanque sin vecinos en la parte trasera, esta casa ofrece un atractivo exterior irresistible desde el momento en que llega. En el interior, el plano pensado equilibra elegancia y comodidad. La parte delantera de la casa cuenta con áreas formales de sala y comedor, perfectas para recibir invitados, mientras que la parte trasera se abre a una cocina de concepto abierto y una sala familiar luminosa, ideales para la vida cotidiana. La cocina es un deleite para el chef, con abundante espacio de encimera, una despensa con puerta, electrodomésticos de acero inoxidable, un elegante salpicadero de losa y una barra de desayuno. Pase a través de las puertas corredizas a un patio con pantalla y un patio trasero completamente cercado, un oasis privado para mascotas, juegos o contemplar el estanque con tranquilidad. ¿Necesita espacio para invitados o familiares extendidos? Un dormitorio en la planta principal con baño completo ofrece flexibilidad y privacidad. En la planta superior, un loft generoso espera; úselo como sala de medios, sala de juegos o segunda zona de estar. Tanto el loft como la suite principal se abren a un balcón con pantalla con vistas serenas. El retiro principal en sí es impresionante, con una bañera de jardín, una ducha con puerta separada, dos tocadores con estación de maquillaje y un enorme vestidor. La comodidad continúa con una lavandería en la planta superior equipada con gabinetes y un fregadero de utilidad. Se han instalado nuevos pisos de losa en toda la propiedad de la planta superior, y la casa ha recibido una nueva capa

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $689,000.00
Precio original en que se listó: $689,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $210.13

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6434072

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 3,279 Sqft / 304.63 m²
Área Construida: 4,554 Sqft / 423.08 m²
Área del lote: 5,550 Sqft / 515.61 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Comunidad Cerrada, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa Empotrada, Horno de convección
Interior: Plano de planta abierto, Termostato, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Balcón, Iluminación, Buzón privado, Acera
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Nivel superior, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Equipo de riego
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Madera, Vinilo, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,741.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2549 Balforn Tower Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $730.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $2,920.00
Cuotas totales mensuales: $243.33
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 565

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: En la Calle
Dimensiones del garaje: 19x20
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Televisión por Cable
Nombre de la Subdivisión: STONEYBROOK WEST D (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Restaurante, Se permiten carritos de golf, Acceso en silla de ruedas, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Castle Group
Teléfono de la asociación: 407-781-1408

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: STONEYBROOK WEST UNIT 7 64/68 LOT 118 BLK 16
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 03-23-27-8240-16-118
Zonificación: PUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 17 de agosto de 2026 7:41 pm
Activo en el mercado desde: 18 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de agosto de 2026 2:01 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de agosto de 2026 7:43 pm
Última modificación registrada: 29 de agosto de 2026 6:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP REALTY LLC
Atribución: 888-883-8509
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: BALFORN TOWER
Número de Calle: 2549
Ciudad: WINTER GARDEN
Estado: Florida
Código Postal: 34787
Condado: Orange
Latitud: N28° 30' 58.1''
Longitud: W82° 24' 5.2''