Casa en venta en 2535 Ardon Ave, Orlando con MLS-O6434120
2535 Ardon Ave, Orlando, FL 32833
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa de una sola planta con 4 dormitorios y 3.5 baños
- Solárium cerrado de 557 pies cuadrados con ventanas de pared a pared y pisos de losa
- Suite principal con dos vestidores y baño con ducha con entrada y bañera de jardín con chorros bajo bloques de vidrio
- Garaje para 3 autos y habitación adicional con baño completo junto al garaje
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Precio con las actualizaciones ya previstas en mente, y muy por debajo de lo que el resto del mercado 32833 está pidiendo por espacios como este, de modo que el comprador que desea elegir sus propios acabados mantiene el presupuesto para hacerlo. La casa es de una sola planta con 4 dormitorios, 3.5 baños, con 3,124 pies cuadrados calefaccionados y 4,388 bajo techo, sobre un lote de 100 por 125 que da al campo de golf, con un garaje para 3 autos. Las puertas frontales dobles abren a un vestíbulo, una sala de comedor formal y una sala de estar con techo abovedado y una pared de acento oscuro. Directamente adelante, un solárium cerrado de aproximadamente 557 pies cuadrados ocupa todo el ancho de la parte trasera de la casa: ventanas de pared a pared, pisos de losa, ventiladores de techo y puertas desde la sala de estar, la sala familiar y la suite principal. Es la habitación por la que esta casa es conocida. La cocina cuenta con mostradores de granito, gabinetes de madera, electrodomésticos de acero inoxidable, una barra de desayuno y un rincón de desayuno ubicado en una ventana en saliente, y se abre a una sala familiar con estanterías empotradas y puertas corredizas al patio. La suite principal se ubica en su propio lado de la casa con una ventana en saliente, puertas corredizas al solárium, dos vestidores y un baño con un tocador doble de granito, una bañera de jardín con chorros bajo bloques de vidrio y una ducha con entrada. Tres dormitorios más, dos baños completos y un medio baño salientes del vestíbulo atienden a invitados y a la familia. Una habitación adicional con su propio baño completo se encuentra junto al garaje, lista para ser oficina, gimnasio o quinto dormitorio. Lavandería separada con fregadero de utilidad. Techo reemplazado en 2021. Dos sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado. Pisos de laminado y pisos de losa en toda la propiedad, sin alfombra. Sin HOA. Zona de inundación X. Camina hasta el club de golf y llega a la Ruta 520 y al 528 Beachline en minutos hacia Orlando, el aeropuerto o la costa. Zonada para la escuela Wedgefield y la escuela secundaria East River. Compárelo con cualquier otra propiedad en el vecindario de este tamaño, luego ven a ver el solárium.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2535 Ardon Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
