Casa en venta en 2406 Abalone Blvd, Orlando con MLS-O6422251

📍 2406 Abalone Blvd, Orlando, FL 32833

$455,000.00
4 Dorm.
2 Baños
2,017 Sqft / 187.39 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y 2 baños en 2,017 pies cuadrados
  • Piscina con cercado y patio cubierto con pantalla
  • Techos abovedados y diseño luminoso y abierto
  • Acceso a parques, golf y comodidades de Orlando

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En contrato - aceptando ofertas de respaldo. Virtualmente decorada. Casa con piscina lista para mudanza en Wedgefield, con 4 dormitorios y 2 baños en 2,017 pies cuadrados sobre un lote de esquina de 10,491 pies cuadrados. Techos abovedados y diseño luminoso y abierto le dan la bienvenida, con piso de aspecto de madera y persianas de plantación en toda la propiedad. La cocina cuenta con encimeras de granito, barra de desayuno y una ventana sobre el fregadero con vista al patio trasero. La sala familiar ofrece tragaluces y techos abovedados, mientras que la sala de bonificación flexible brinda espacio para una oficina en casa, gimnasio o sala de juegos. El baño principal ha sido bellamente remodelado con una ducha de entrada de acabado de mármol, doble tocador y accesorios modernos. Salga al patio cubierto y con pantalla que da a la piscina cubierta con cercado, perfecto para relajarse o entretener. (techo 2020) Ubicada en la deseada comunidad de Wedgefield, conocida por sus calles arboladas, lotes espaciosos y ambiente campestre relajado a pocos minutos de las comodidades de la ciudad. Los residentes disfrutan del cercano Parque Wedgefield con un patio infantil y canchas de pickleball, el Club de Golf Wedgefield de 18 hoyos y la Reserva Regional Hal Scott, que ofrece miles de acres de senderos para caminatas, ciclismo y equitación. Acceso fácil a la SR 528 y la SR 520 le coloca a minutos del Aeropuerto Internacional de Orlando, el centro de Orlando, las compras y restaurantes de Waterford Lakes, y a unos 45 minutos de Cocoa Beach y Cape Canaveral. Zonificada para la escuela primaria y secundaria Wedgefield K-8 y East River High School.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $455,000.00
Precio Solicitado Anterior: $470,000.00
Precio original en que se listó: $480,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $225.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6422251

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 2,017 Sqft / 187.39 m²
Área Construida: 2,711 Sqft / 251.86 m²
Área del lote: 10,491 Sqft / 974.65 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina, Pavimentado, Nivel, Acera, Cerca de campo de golf, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo
Características del spa: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida
Exterior: Iluminación, Acera
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto
Lavandería: En el Garaje
Chimenea:
Chimenea: Quemador de leña, Sala familiar
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Vinilo
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 1990
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,169.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2406 Abalone Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Campo de Golf
Nombre de la Subdivisión: CAPE ORLANDO ESTATES (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Golf, Se permiten carritos de golf
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CAPE ORLANDO ESTATES UNIT 5 5/20 LOT 3 BLK 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 01-23-32-1166-05-030
Zonificación: R-3
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Citrus Springs Elementar
Preparatoria/Bachillerato: East River High
Escuela Secundaria/Intermedia: Wedgefield

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 3 de julio de 2026 10:41 pm
Activo en el mercado desde: 18 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 16 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de septiembre de 2026 1:25 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de septiembre de 2026 10:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 8:24 pm
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 10:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS ADVANTAGE III
Atribución: murraycoleman@kw.com
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: ABALONE
Número de Calle: 2406
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32833
Condado: Orange
Latitud: N28° 30' 45.3''
Longitud: W82° 56' 10.6''