Casa en venta en 4212 Ruthann Cir, Melbourne con MLS-O6435182
4212 Ruthann Cir, Melbourne, FL 32934
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote con privacidad y amplitud sin vecinos cercanos.
- Casa de un solo piso construida en 2018 con 4 dormitorios, 3 baños completos y garaje para 3 autos.
- Plano interior sin zonas muertas y con vista al patio trasero verde.
- Comunidad de gas natural con calentador sin tanque y pozo privado para riego.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El lote que todos desean y casi nadie consigue. Con salida a un espacio verde natural y tranquilo, esta casa en Glen Ridge ofrece una rara sensación de privacidad y amplitud que la mayoría de los patios traseros simplemente no tienen. No hay otra casa mirándote de frente, no hay vista de cerca a cerca; solo espacio para respirar. Los compradores buscan años por un lote como este. Lo estás viendo ahora mismo. Esto es lo que también obtienes: una casa de un solo piso construida en 2018 con 4 dormitorios, 3 baños completos y garaje para 3 autos, una combinación que esta calle casi nunca ofrece. Eso no es la huella de una casa de entrada. Es una familia que ya no compensa, con espacio para los autos, los juguetes, el gimnasio en casa, el trabajo secundario, lo que sea que signifique “más espacio” para ti. En el interior, el plano está diseñado para moverse: líneas de visión abiertas desde la cocina hasta el espacio de estar y esa vista tranquila y verde del patio trasero. Sin zonas muertas, sin espacio cuadrado desperdiciado: solo una planta que trabaja tan duro como tú. ¿Y los costos continuos? Ya están cubiertos. Comunidad de gas natural con calentador de agua de gas sin tanque significa agua caliente bajo demanda y costos operativos más bajos desde el primer día. Pozo privado para riego significa un césped verde y saludable que nunca afecta tu factura de agua. Esta casa fue construida para vivir, no para mantener. Las casas con este tipo de privacidad en el patio trasero en Glen Ridge no vuelven a listarse. No permanecen. Tienen un fin de semana de visitas y una conversación de pujas. No seas el comprador que se entera demasiado tarde: llama y entra antes de que se vaya.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4212 Ruthann Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
