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Casa en venta en 1596 Cross Prairie Pkwy, Kissimmee con MLS-O6435436

📍 1596 Cross Prairie Pkwy, Kissimmee, FL 34744

$399,900.00

4 Dorm.

3 Baños

2,044 Sqft / 189.89 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa de dos pisos con 4 dormitorios y 3 baños completos
Ya alquilada con ingresos garantizados
Pisos de losa en toda la propiedad
Ubicación en comunidad planificada con amenidades de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Oportunidad de inversión - Casa ocupada por inquilinos en Tohoqua! Bienvenido a esta hermosa casa de dos pisos en la comunidad planificada de Tohoqua. Ya alquilada, esta propiedad ofrece 4 dormitorios, 3 baños completos, aproximadamente 2,044 pies cuadrados de espacio habitable y un garaje para 2 autos. El primer piso cuenta con una cocina, comedor y sala de estar de concepto abierto, con pisos de losa en toda la propiedad en los principales espacios de vida y baños. Un dormitorio y baño completo en la planta baja ofrecen un espacio flexible para invitados o familiares extendidos. En la planta superior hay dos dormitorios adicionales, una suite principal espaciosa y una lavandería convenientemente ubicada. El baño principal cuenta con dos lavabos, una ducha con entrada libre y un vestidor excepcionalmente grande. Tohoqua ofrece amenidades de estilo resort, incluyendo una piscina, club social, centro de fitness, canchas de tenis, áreas de juegos, parques y senderos para caminar. La comunidad también alberga la recientemente abierta escuela Cross Prairie K-8. Convenientemente ubicada cerca de centros comerciales, restaurantes, NeoCity y carreteras principales, incluyendo la Autopista Florida. ¡Programa tu visita privada para explorar esta oportunidad de inversión con inquilinos!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,900.00

Precio original en que se listó: $399,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $195.65

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: O6435436

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 2,044 Sqft / 189.89 m²

Área Construida: 2,044 Sqft / 189.89 m²

Área del lote: 3,485 Sqft / 323.77 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina

Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Dormitorio principal en el piso de arriba.

Exterior: Acera, Aspersor con contador medidor

Ventanas: Persianas

Lavandería: Lavandería

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2022

Techo: Tejas asfálticas

Modelo del constructor: CASCADE

Nombre del constructor: LENNAR

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,447.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1596 Cross Prairie Pkwy, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $30.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $30.00

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral

Cuotas totales anuales: $240.00

Cuotas totales mensuales: $20.00

Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1238

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Fibra óptica

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Pista/Cancha de baloncesto

Nombre de la Subdivisión: TOHOQUA PH 2 (Ver qué propiedades están disponibles)

Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí

Administración de la asociación: Tohoqua Master Association, Inc.

Teléfono de la asociación: 407–841–5524

Segunda Administración de la Asociación: Tohoqua Master Association, Inc.

Términos

Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOHOQUA PH 2 PB 29 PGS 187-192 LOT 75

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-26-30-5343-0001-0750

Zonificación: P-D

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coconut Palm K-8 Academy

Preparatoria/Bachillerato: Gateway High School (9 12)

Escuela Secundaria/Intermedia: Neptune Middle (6-8)

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 26 de agosto de 2026 7:47 pm

Activo en el mercado desde: 26 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 26 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 26 de agosto de 2026 7:47 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de agosto de 2026 7:47 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de agosto de 2026 8:16 pm

Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 4:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: EMPIRE NETWORK REALTY

Atribución: 407-440-3798

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CROSS PRAIRIE

Número de Calle: 1596

Ciudad: KISSIMMEE

Estado: Florida

Código Postal: 34744

Condado: Osceola

Latitud: N28° 15' 25.5''

Longitud: W82° 39' 7.3''

Ver Propiedad en inglés MLS# O6435436

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,837

Valor Promedio de Vivienda $326,700

Renta Promedio $1,426/mes

Edad Promedio 37 años

Población 62,756

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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