Casa en venta en 2784 Falling Tree Cir, Orlando con MLS-O6435486

📍 2784 Falling Tree Cir, Orlando, FL 32837

$389,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,592 Sqft / 147.90 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2 baños
  • abundante luz natural
  • lista para mudarse con pintura interior fresca
  • patio privado cercado y techo reemplazado en 2020

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta hermosa casa tu hogar! Esta encantadora casa de 3 dormitorios y 2 baños ofrece una abundancia de luz natural y está completamente lista para mudarse. La casa cuenta con pintura interior fresca, pisos de cerámica y laminado, encimeras de cocina de cuarzo, techo reemplazado en 2020 y un patio privado cercado, perfecto para relajarse, entretenerse o disfrutar de tiempo con familia y amigos. Idealmente ubicada cerca de The LOOP, con acceso conveniente a tiendas, restaurantes, autopistas principales y todas las atracciones mundialmente famosas de Central Florida. Ya sea que busques una residencia principal o una gran oportunidad de inversión, esta casa ofrece comodidad, conveniencia y valor en una ubicación deseable.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $389,000.00
Precio Solicitado Anterior: $399,000.00
Precio original en que se listó: $399,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $244.35

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6435486

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,592 Sqft / 147.90 m²
Área Construida: 1,592 Sqft / 147.90 m²
Área del lote: 5,494 Sqft / 510.41 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Exterior: Iluminación, Acera, Patio Privado
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Lavandería: En el Garaje
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 1990
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Revestimiento de vinilio
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,653.26
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2784 Falling Tree Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $84.89
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $286.13
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas totales anuales: $1,484.08
Cuotas totales mensuales: $123.67

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: HUNTERS CREEK TR 140 PH 02 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Parque, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Buzón comunitario, Raquetbol
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Hunters Creek Community Association
Teléfono de la asociación: 407-240-6000
Segunda Administración de la Asociación: Hunters Creek Community Association

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HUNTERS CREEK TRACT 140 PH 2 22/31 LOT 66
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33-24-29-3113-00-660
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ashton Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Freedom High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Hunter's Creek Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 21 de agosto de 2026 5:12 am
Activo en el mercado desde: 21 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de septiembre de 2026 7:05 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de agosto de 2026 5:12 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de agosto de 2026 5:14 am
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 7:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: NONA LEGACY POWERED BY LA ROSA
Atribución: 407-270-6841
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: FALLING TREE
Número de Calle: 2784
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32837
Condado: Orange
Latitud: N28° 21' 17.2''
Longitud: W82° 34' 58''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6435486 Ver Propiedad en inglés MLS# O6435486
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