Casa en venta en 2545 Clarinet Dr, Orlando con MLS-TB8545028

📍 2545 Clarinet Dr, Orlando, FL 32837

$439,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,501 Sqft / 139.45 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Entrada con guardia en vivo y portón de guardia de 7 AM a 11 PM
  • Paisajismo y corte del césped delantero incluidos
  • Piscina comunitaria, cancha de tenis y jacuzzi con mantenimiento incluido
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina modernizada con encimeras de granito

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta distintiva casa Tanglewood ofrece una de las únicas comunidades con portón de guardia en Hunters Creek. Con entrada con guardia en vivo y portón de guardia de 7 AM a 11 PM todos los días, paisajismo y corte del césped delantero y el cuidado de la piscina comunitaria, la cancha de tenis y el jacuzzi incluidos, esta casa ofrece una de las pocas comunidades con portón de guardia en Hunters Creek. Entra en un ambiente acogedor con abundante luz natural y un plano abierto, destacado por pisos de losa de cerámica de granito y pisos de losa en toda la propiedad. Las mejoras recientes incluyen pintura fresca, detalles arquitectónicos cautivadores, un techo más nuevo y una cocina modernizada con gabinetes nuevos, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. El baño principal ha sido elegantemente remodelado, mostrando una ducha con entrada, y dos dormitorios adicionales comparten un baño Jack-and-Jill elegantemente remodelado. Más allá del interior, descubre el tranquilo patio trasero, el escenario perfecto para disfrutar del estilo de vida al aire libre de Florida. Con vista a un pintoresco estanque, este espacio ofrece un punto de vista ideal para disfrutar de un café matutino o una copa de vino por la noche mientras observas los lanzamientos de cohetes. La HOA se encarga del mantenimiento del patio delantero y la comunidad ofrece canchas de baloncesto y tenis, una piscina, áreas de juegos, diamantes de béisbol, parques para perros, senderos para caminar y un calendario completo de eventos comunitarios. Ideal como segunda residencia o vivienda principal y fácil de mantener, esta casa está convenientemente ubicada para compras y restaurantes, a solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Orlando y Disney World. ¡Agenda una visita hoy - las vistas son invaluables!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $439,000.00
Precio original en que se listó: $439,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $292.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: TB8545028

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,501 Sqft / 139.45 m²
Área Construida: 2,241 Sqft / 208.20 m²
Área del lote: 4,999 Sqft / 464.42 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Pavimentado, Cerca de transporte público, Despejado, Cerca de campo de golf, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Ventilador(s) de Techo
Exterior: Cancha(s) de Tenis, Aspersor con contador medidor
Patio y Porche: Porche, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto
Ventanas: Persianas, Marcos de aluminio
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 1988
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,366.09
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2545 Clarinet Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,062.12
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $4,248.48
Cuotas totales mensuales: $354.04

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Hidrante de incendio, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Peso máximo de la mascota: 70
Tamaño de Mascota Permitido: Mediano (36-60 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Cancha(s) de Tenis, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: HUNTERS CREEK TR 135 PH 02 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Tanglewood HOA

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HUNTERS CREEK TRACT 135 PH 2 20/77 LOT 48
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33-24-29-3102-00-480
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 2 de septiembre de 2026 11:20 pm
Activo en el mercado desde: 2 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de septiembre de 2026 11:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 11:22 pm
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 11:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: JACK KELLER INC
Atribución: 727-586-1497
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: CLARINET
Número de Calle: 2545
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32837
Condado: Orange
Latitud: N28° 21' 25.1''
Longitud: W82° 35' 9.9''