Casa en venta en 13625 Podocarpus Ln, Orlando con MLS-O6435554

📍 13625 Podocarpus Ln, Orlando, FL 32828

$499,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,067 Sqft / 192.03 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de un solo piso con 3 dormitorios y 2 baños
  • Ubicación en el codiciado Northwest Village
  • Amplio patio trasero privado sin vecinos traseros
  • Plan de piso dividido con suite principal y vestidor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En contrato-aceptando ofertas de respaldo. El vendedor puede considerar concesiones del comprador si se hacen en una oferta ~ VISTAS DE CONSERVACIÓN, SIN VECINOS TRASEROS Y TODO EL ENCANTO DE AVALON PARK - ¡Bienvenido a casa! Esta casa actualizada de un solo piso con 3 dormitorios y 2 baños se encuentra sobre un espacioso lote de 0,18 acres en el codiciado Northwest Village y combina un entorno privado con uno de los estilos de vida más deseables del este de Orlando. Las mejoras recientes incluyen: pintura exterior (2023), A/C (2020) y techo (2018), además de actualizaciones elegantes y muebles empotrados en toda la casa. Un gran porche delantero cubierto, paisajismo maduro y calles con árboles crean una apariencia instantánea. En el interior, se alegrará de encontrar que el plano abierto luminoso y brillante ofrece un espacio flexible de comedor formal antes de abrirse al corazón de la casa. La sala de estar cuenta con una pared de características empotrada con chimenea eléctrica y fluye sin problemas hacia el rincón de comedor informal y la cocina bellamente actualizada. Encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, salpicadero decorativo, abundante mobiliario, almacenamiento de despensa, una península con asientos de barra y una isla central con asientos adicionales y almacenamiento hacen que esta cocina sea tan funcional como acogedora. Puertas francesas extienden el espacio de estar a un lanai con pantalla extendida que da a la impecable patio trasero con cercado de privacidad y la tranquila conservación - sin vecinos traseros y mucho espacio para relajarse, entretenerse o jugar. El ideal plano de piso dividido coloca su suite principal en un lado de la casa con un gran vestidor y baño privado en suite, mientras que los dormitorios dos y tres comparten un segundo baño completo en el lado opuesto. Un garaje de dos autos con acceso por la calle trasera completa el diseño. Vivir en Avalon Park es más que la casa, es el estilo de vida! Los residentes apreciarán las escuelas con calificación “A”, una piscina en cada pueblo, zona de chapoteo, parques, áreas de juegos, canchas deportivas, parque para perros, senderos y eventos comunitarios durante todo el año. Las compras, comidas y entretenimiento del centro de Avalon Park están a solo minutos, con acceso conveniente a la SR 408, SR 417, SR 528, Waterford Lakes, UCF, Lake Nona y el centro de Orlando. Actualizada, privada y llena de encanto - esto es vivir en Avalon Park en su mejor momento. ¡Llame hoy para programar una visita y enamorarse de su nuevo hogar dulce hogar!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,000.00
Precio original en que se listó: $499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $241.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6435554

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Comedor Formal Separado

Medidas

Área Habitable: 2,067 Sqft / 192.03 m²
Área Construida: 2,727 Sqft / 253.35 m²
Área del lote: 7,793 Sqft / 723.99 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, En el condado, Acera, Área de conservación, Cerca de campo de golf, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Parque/zona verde, Árboles/bosques
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Techo de bandeja(s), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Acera, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero
Ventanas: Persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Lavandería: Lavandería
Chimenea:
Chimenea: Sala de estar, Eléctrico
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Vinilo, Cercado
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X & A

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,187.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13625 Podocarpus Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $443.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $1,772.00
Cuotas totales mensuales: $147.67

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, El garaje da a la parte trasera

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Instalaciones Recreativas, Pista/Cancha de baloncesto, Parque, Televisión por Cable
Nombre de la Subdivisión: AVALON PARK NORTHWEST VILLAGE PH 01 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Se permiten carritos de golf, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Leland Management
Teléfono de la asociación: 407-447-9955

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVALON PARK NORTHWEST VILLAGE PHASE 1 62/10 LOT 190
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-23-32-1006-01-900
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: South Olive
Preparatoria/Bachillerato: Timber Creek High
Escuela Secundaria/Intermedia: Avalon Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 24 de agosto de 2026 4:49 pm
Activo en el mercado desde: 4 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 7 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de septiembre de 2026 4:03 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de septiembre de 2026 11:52 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de septiembre de 2026 4:05 pm
Última modificación registrada: 7 de septiembre de 2026 11:53 am

Información Adicional

Cortesía de: WEMERT GROUP REALTY LLC
Atribución: 407-214-3967
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: PODOCARPUS
Número de Calle: 13625
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32828
Condado: Orange
Latitud: N28° 31' 26.9''
Longitud: W82° 50' 30.8''