Casa en venta en 540 N Pennsylvania Ave, Winter Park con MLS-O6436046

📍 540 N Pennsylvania Ave, Winter Park, FL 32789

$3,950,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,652 Sqft / 153.48 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Lote de esquina de casi medio acre
  • Valor de $3,950,000
  • Capacidad para hasta siete unidades residenciales
  • Ubicación a solo minutos de Park Avenue

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de reurbanización rara en Winter Park sobre un lote de esquina de casi medio acre a solo minutos de Park Avenue. Recientemente valorada en $3,950,000, esta propiedad zonada R-3 (residencial de densidad media) ofrece un potencial de reurbanización sobresaliente, incluyendo capacidad para hasta siete unidades residenciales. Idealmente situada entre Park Avenue y Winter Park Village, la propiedad brinda acceso conveniente a restaurantes y tiendas de renombre, Rollins College, atracciones culturales, AdventHealth Winter Park y principales corredores de transporte. Tres residencias existentes ocupan el sitio y no aportan valor a la oferta. Las propiedades de este tamaño y zonificación, tan cerca de Park Avenue, son excepcionalmente raras. Esta propiedad está listada cruzada como terreno vacío con el MLS #O6431538.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,950,000.00
Precio original en que se listó: $3,950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,391.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6436046

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,652 Sqft / 153.48 m²
Área Construida: 1,652 Sqft / 153.48 m²
Área del lote: 19,542 Sqft / 1815.51 m²
Dimensiones del lote e información: 78X250
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina, Pavimentado, Nivel, Límites de la ciudad, Acera, Cerca de transporte público, Cerca de campo de golf
Tamaño del lote en Acres: 0.45

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Interior: Ninguno
Exterior: Iluminación, Acera, Jardín
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Extractor de aire
Cerca: Piedra
Vegetación y Árboles: Árboles de Roble
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 1938
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Revestimiento de cemento
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,847.83
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 540 N Pennsylvania Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Hidrante de incendio, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Propano, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
Nombre de la Subdivisión: WINTER PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Alumbrado público
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOWN OF WINTER PARK A/67 & B/86 & MISC BOOK 3/220 LOT 12 BLK 11 & N1/2 OF VAC ALLEY ON S BLK 11
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 05-22-30-9400-11-120
Zonificación: R-3
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 15 de septiembre de 2026 1:31 am
Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 1:31 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 1:32 am
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 10:51 am

Información Adicional

Cortesía de: COLDWELL BANKER REALTY
Atribución: 407-647-1211
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: PENNSYLVANIA
Número de Calle: 540
Ciudad: WINTER PARK
Estado: Florida
Código Postal: 32789
Condado: Orange
Latitud: N28° 36' 5.5''
Longitud: W82° 38' 35.7''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6436046 Ver Propiedad en inglés MLS# O6436046
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