Casa adosada (townhouse) en venta en 12086 Shine View Ln, Winter Garden con MLS-O6436174

📍 12086 Shine View Ln, Winter Garden, FL 34787

$487,500.00
3 Dorm.
3 Baños
1,817 Sqft / 168.80 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2 baños y medio
  • Garaje para un coche
  • Paquete de tecnología para hogares inteligentes
  • Vestidor espacioso

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En construcción. Waterleigh presenta el Sandhill. Esta espaciosa vivienda tipo townhome cuenta con 3 dormitorios y 2 baños y medio. Al entrar al vestíbulo, se le da la bienvenida con un baño de visitas, una cocina espaciosa con asientos de barra, un comedor y una sala de estar con vista a un patio cubierto. Esta popular vivienda tipo townhome cuenta con un garaje para un coche en la parte trasera de la casa. Esta comunidad cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de cuarzo, lo que facilita la cocina y la limpieza. Al subir al primer piso, se le recibe con un área de loft. El dormitorio uno se encuentra justo al lado del espacio de loft e incluye un vestidor espacioso y un baño en suite con doble lavabo. El segundo piso cuenta con dos dormitorios para invitados, un baño adicional y una lavandería. Al igual que todas las viviendas en Waterleigh, el Sandhill incluye un paquete de tecnología para hogares inteligentes que le permite controlar su hogar con su dispositivo inteligente tanto cuando está cerca como cuando está lejos. Su nueva vivienda tipo townhome siempre tendrá un atractivo exterior fantástico, al mismo tiempo que le permite disponer de tiempo para realizar las actividades que su familia disfruta más. • Las fotos son de un modelo similar pero no del mismo hogar exacto. Las imágenes, fotografías, colores, características y tamaños son solo con fines ilustrativos y pueden variar respecto a las viviendas tal como se construyen. La información sobre la vivienda y la comunidad, incluidos los precios, las características incluidas, los términos, la disponibilidad y las amenidades, están sujetas a cambios y pueden venderse en cualquier momento sin previo aviso ni obligación. Tenga en cuenta que no se hacen representaciones ni garantías respecto a los distritos escolares o asignaciones escolares; debe realizar su propia investigación sobre las escuelas actuales y futuras y los límites escolares.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $487,500.00
Precio original en que se listó: $487,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $268.3

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6436174

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,817 Sqft / 168.80 m²
Área Construida: 2,090 Sqft / 194.17 m²
Área del lote: 5,795 Sqft / 538.37 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Acera, Aspersor con contador medidor
Lavandería: Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Sandhill
Nombre del constructor: D.R. Horton
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,424.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12086 Shine View Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $205.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,460.00
Cuotas totales mensuales: $205.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado:
Dimensiones del garaje: 12x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio
Nombre de Edificio: 0641
Nombre de la Subdivisión: WATERLEIGH (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Parque Infantil, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Fecha estimada de finalización: 16 de diciembre de 2026
Administración de la asociación: Access Residential Management -Heather
Teléfono de la asociación: 407-480-4200

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERLEIGH PHASE 5 116/135 LOT 164
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 18-24-27-7514-01-640
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 24 de agosto de 2026 6:45 pm
Activo en el mercado desde: 24 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de agosto de 2026 6:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de agosto de 2026 6:53 pm
Última modificación registrada: 27 de agosto de 2026 7:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: DR HORTON REALTY OF CENTRAL FLORIDA LLC
Atribución: 407-250-7299
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: SHINE VIEW
Número de Calle: 12086
Ciudad: WINTER GARDEN
Estado: Florida
Código Postal: 34787
Condado: Orange
Latitud: N28° 23' 42.9''
Longitud: W82° 20' 54.3''