Casa en venta en 9102 Floribunda Dr, Orlando con MLS-O6436729

📍 9102 Floribunda Dr, Orlando, FL 32818

$455,000.00
4 Dorm.
2 Baños
2,070 Sqft / 192.31 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Cocina totalmente remodelada con gabinetes shaker, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable.
  • Amplio salón familiar con chimenea de leña y porche cubierto.
  • Dormitorio principal con baño remodelado y ducha francesa.
  • Ubicación en Rose Hill, a 10 minutos de Winter Garden y 20 minutos de Orlando.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentación virtual. Bienvenido a esta impresionante casa ranchera tradicional de 4 habitaciones y 2 baños con un plano abierto, luminoso y aireado en estilo split. Al entrar por el amplio vestíbulo cubierto y cruzar las puertas de doble entrada, al pisar el vestíbulo notarás los pisos de losa cerámica de gran tamaño y los altos techos abovedados con luminarias modernas actualizadas y ventiladores de techo. La casa es un paraíso para el chef, ya que cuenta con una cocina totalmente remodelada con gabinetes shaker, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. La cocina se abre al salón familiar y dispone de abundante espacio de encimera y asientos en la isla central, con una zona de comedor formal con vistas al amplio patio trasero con portón y cercado. El salón familiar, abierto a la cocina y acompañado por el gran porche cubierto y la chimenea de leña, es perfecto para entretener. La casa cuenta con una sala de comedor tradicional y una sala de estar que pueden usarse como espacio flexible o como oficina en casa. El dormitorio principal es amplio y cuenta con un baño totalmente remodelado con gabinetes shaker, encimeras de granito y una espaciosa ducha francesa. Dos de las suites de huéspedes tienen su propio pasillo y baño remodelado con ducha con mampara y pisos de losa de madera cerámica. La casa dispone de una lavandería interior cerca de la tercera suite de huéspedes y un garaje para 2 autos. Ubicada en Rose Hill, un vecindario familiar lleno de sombra que está a solo 10 minutos en coche del centro de Winter Garden. A 20 minutos del centro de Orlando, Universal Orlando, Sea World y el Millennium Mall. A 25 minutos de I Drive, los parques temáticos Disney y el Aeropuerto Internacional de Orlando.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $455,000.00
Precio original en que se listó: $455,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $219.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6436729

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Sala familiar, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada

Medidas

Área Habitable: 2,070 Sqft / 192.31 m²
Área Construida: 2,611 Sqft / 242.57 m²
Área del lote: 10,522 Sqft / 977.53 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra
Exterior: Acera, Corredor de perros
Patio y Porche: Patio
Lavandería: Lavandería
Chimenea:
Chimenea: Quemador de leña, Sala familiar
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 1986
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Florida
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,510.18
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9102 Floribunda Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $310.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $310.00
Cuotas totales mensuales: $25.83

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Número de Mascotas Permitidas: 2
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: ROSE HILL PH 02 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ROSE HILL
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Central Association Management
Teléfono de la asociación: 407-933-1311

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROSE HILL PHASE 2 16/34 LOT 18
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 21-22-28-7667-00-180
Zonificación: R-1A
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gratigny
Preparatoria/Bachillerato: Ocoee High
Escuela Secundaria/Intermedia: Ocoee Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 28 de agosto de 2026 1:11 pm
Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 1:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de agosto de 2026 3:11 pm
Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 4:09 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: HOMEVEST REALTY
Atribución: 407-897-5400
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: FLORIBUNDA
Número de Calle: 9102
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32818
Condado: Orange
Latitud: N28° 33' 21.3''
Longitud: W82° 29' 13.2''