Casa adosada (townhouse) en venta en 13613 Eridanus Dr, Orlando con MLS-O6437453

📍 13613 Eridanus Dr, Orlando, FL 32828

$349,900.00
3 Dorm.
3 Baños
1,577 Sqft / 146.51 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada lista para mudarse con 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Aproximadamente 1,577 pies cuadrados de espacio habitable
  • Área de sala y comedor de concepto abierto con abundante luz natural
  • Cocina espaciosa con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y barra de desayuno

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a 13613 Eridanus Drive, una casa adosada lista para mudarse con 3 dormitorios y 2.5 baños en el deseado Avalon Park. Con aproximadamente 1,577 pies cuadrados, esta casa bien mantenida presenta un área de sala y comedor de concepto abierto, abundante luz natural y una cocina espaciosa con encimeras de granito, amplio mobiliario, electrodomésticos de acero inoxidable y barra de desayuno. La pintura interior fresca y los pisos actualizados brindan una sensación limpia y renovada en toda la propiedad. En la planta superior encontrarás una suite principal espaciosa, dos dormitorios adicionales y un baño secundario completo. Características adicionales incluyen una lavandería interior, garaje adjunto para dos coches y techo recientemente reemplazado. Disfruta del estilo de vida de Avalon Park con acceso conveniente a tiendas, restaurantes, parques y amenidades comunitarias. ¡Programa tu visita privada hoy usando ShowingTime!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,900.00
Precio Solicitado Anterior: $359,900.00
Precio original en que se listó: $379,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $221.88

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6437453

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,577 Sqft / 146.51 m²
Área Construida: 1,950 Sqft / 181.16 m²
Área del lote: 1,950 Sqft / 181.16 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Comedor en forma de L, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Otro, Entrada Privada
Patio y Porche: Cubierto, Encerrado
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Entrada Privada

Construcción

Año de Construcción: 2013
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,334.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13613 Eridanus Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $823.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $3,292.00
Cuotas totales mensuales: $274.33

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, En la Calle, El garaje da a la parte trasera, Aparcamiento en curva

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de Edificio: N/A
Nombre de la Subdivisión: AVALON PARK NORTHWEST VILLAGE PH 05 R (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Leland Management
Teléfono de la asociación: 407-249-9395

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVALON PARK NORTHWEST VILLAGE PHASE 5 REPLAT 66/13 LOT 53
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-23-32-1009-00-530
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Glade View
Preparatoria/Bachillerato: Timber Creek High
Escuela Secundaria/Intermedia: Avalon Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 10 de septiembre de 2026 3:02 pm
Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 26 de octubre de 2026 1:59 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 3:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de septiembre de 2026 3:04 pm
Última modificación registrada: 26 de octubre de 2026 2:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS ADVANTAGE 2 REALTY
Atribución: murraycoleman@kw.com
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: ERIDANUS
Número de Calle: 13613
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32828
Condado: Orange
Latitud: N28° 30' 49.3''
Longitud: W82° 50' 26.1''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6437453 Ver Propiedad en inglés MLS# O6437453
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