Casa en venta en 9982 Beach Port Dr, Winter Garden con MLS-O6437583

📍 9982 Beach Port Dr, Winter Garden, FL 34787

$825,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,921 Sqft / 271.37 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vista a agua y conservación
  • Sin vecinos traseros
  • Garaje tandem de tres autos
  • Piscina lista y patio con cercado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicado en la codiciada comunidad Waterleigh de Winter Garden, a minutos de Walt Disney World. La casa se sitúa en un terreno de tamaño premium con respaldo a la conservación, con vistas al estanque y sin vecinos traseros. Forma parte de la colección de lujo Emerald de D.R. Horton, construida con mejoras como techo de losa de concreto y un garaje tandem extendido. Alfombra nueva y pintura interior fresca en toda la propiedad. El plano flexible ofrece cuatro dormitorios, una habitación de bonificación en la planta baja y un loft espacioso en la planta superior. Un dormitorio y baño completo en la planta baja hacen una configuración ideal para invitados, vida multigeneracional o una oficina en casa privada. La cocina gourmet ofrece encimeras de cuarzo, horno empotrado, placa de inducción, campana extractora ventilada al exterior, despensa de mayordomo y despensa con vestidor. Se abre al salón y a la sala de comedor con vistas al agua. En la planta superior, la suite principal cuenta con techo de bandeja, área de descanso con vista al estanque, bañera de jardín y ducha con vestidor. Al exterior, el lanai con pantalla y pavimentos de ladrillo sobrevuela un patio trasero completamente cercado con espacio para diseñar su propia piscina personalizada. El garaje tandem de 38 pies agrega un piso epóxico y un cargador de vehículo eléctrico Tesla que se transfiere. Lo mejor de todo es que esta es una vida sin mantenimiento: la Asociación de Propietarios se encarga del césped y el paisajismo por usted, junto con amenidades de estilo resort que incluyen piscinas comunitarias, clubhouse, centro de fitness, parques, áreas de juegos y parque para perros. Cerca de Horizon West y Hamlin para compras y restaurantes, con fácil acceso a la SR-429. Zonificado para la escuela primaria Atwater Bay, la escuela intermedia Water Spring Middle y la escuela secundaria Horizon High. El vendedor es un asociado de ventas de bienes raíces con licencia en Florida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $825,000.00
Precio original en que se listó: $825,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $282.44

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6437583

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Cuarto de servicio interior, Loft, Habitación multiusos, Sala familiar

Medidas

Área Habitable: 2,921 Sqft / 271.37 m²
Área Construida: 3,989 Sqft / 370.59 m²
Área del lote: 7,693 Sqft / 714.70 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Pavimentado, En el condado, Acera, Área de conservación, No incorporado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Árboles/bosques
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Extractor de aire, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Hogar inteligente, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida, Techo de bandeja(s), Riel de silla, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Iluminación, Acera, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero
Ventanas: Persianas, Ventanas con aislamiento, Ventanas con aislamiento
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Nivel superior, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Estanque, Lago

Construcción

Año de Construcción: 2020
Techo: Baldosas/Losas
Modelo del constructor: Seldon
Nombre del constructor: D.R. Horton
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica, Madera recuperada
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,544.11
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9982 Beach Port Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $259.58
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $3,114.96
Cuotas totales mensuales: $259.58

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Sobredimensionado, Tándem
Dimensiones del garaje: 21x38

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Número de Mascotas Permitidas: 3
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Parque, Restricciones de cercas
Nombre de la Subdivisión: WATERLEIGH PH 2C-2 & 2C-3 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: WATERLEIGH
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Desarrollo de unidad planificada (PUD):
Administración de la asociación: Natalie Elbaz
Teléfono de la asociación: (407) 479-3726
Segunda Administración de la Asociación: Waterleigh Master Community Association, Inc.

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERLEIGH PHASE 2C-2 AND 2C-3 98/73 LOT578
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-24-27-7505-05-780
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Atwater Bay Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Horizon High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Water Spring Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 3 de septiembre de 2026 4:20 am
Activo en el mercado desde: 3 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 4:20 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 4:22 am
Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 4:56 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP REALTY LLC
Atribución: 888-883-8509
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BEACH PORT
Número de Calle: 9982
Ciudad: WINTER GARDEN
Estado: Florida
Código Postal: 34787
Condado: Orange
Latitud: N28° 25' 6.8''
Longitud: W82° 21' 6.6''