Casa en venta en 8803 Abbey Leaf Ln, Orlando con MLS-O6437669

📍 8803 Abbey Leaf Ln, Orlando, FL 32827

$750,000.00
5 Dorm.
3 Baños
2,965 Sqft / 275.46 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piscina de agua salada con calefacción renovada
  • Suite principal con baño privado, bañera de inmersión y ducha separada
  • Gran patio trasero con exposición suroeste y terraza de losa espaciosa
  • Cocina renovada en 2024 con estilo y funcionalidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En contrato, aceptando ofertas de respaldo. Bienvenido a 8803 Abbey Leaf, una hermosa casa con piscina en la codiciada comunidad con portón Waters Edge. Con 2,795 pies cuadrados, 5 dormitorios, 3 baños y un garaje para 2 autos, esta casa ofrece mucho espacio para una vida cotidiana cómoda y entretenimiento. En el interior, techos altos, moldura de corona y abundante luz natural crean una primera impresión cálida y acogedora. Las áreas formales de sala y comedor son perfectas para recibir invitados, con un candelabro de declaración que añade un toque especial al comedor. La cocina renovada, completada en 2024, combina estilo y funcionalidad y se abre a las áreas principales de estar, lo que facilita mantenerse conectado mientras se cocina o se entretiene. El plano de planta pensado incluye un dormitorio y un baño completo en la planta baja. En la planta superior, la suite principal espaciosa cuenta con un baño privado con una bañera de inmersión agradable, ducha separada, dos lavabos y un sistema de armario personalizado. Tres dormitorios adicionales, un baño secundario actualizado con dos tocadores y una combinación bañera-ducha, y una lavandería conveniente completan el nivel superior. El diseño ofrece flexibilidad para familia, invitados, una oficina en casa o un retiro tranquilo, con mucho almacenamiento en toda la casa. Salga y disfrute de un gran patio trasero diseñado para la vida privada en Florida. Con una exposición suroeste deseable, el patio trasero recibe hermosa luz de la tarde y la noche. La piscina de agua salada con calefacción renovada es el centro de atención, rodeada por una terraza de losa espaciosa con mucho espacio para relajarse, cenar y entretener. La iluminación solar de paisaje crea una atmósfera acogedora después del atardecer, mientras que las cintas de desagüe y drenajes franceses añaden paz de mente práctica. La casa también ha sido cuidadosamente mantenida y actualizada, incluyendo un techo de 2019, calentador de agua de 2023, sistemas de climatización actualizados, una bomba de piscina de 2022 y pintura exterior fresca completada en 2024. El almacenamiento adicional en el garaje facilita aún más la organización diaria. Situada en aproximadamente 0.20 acres, 8803 Abbey Leaf ofrece una combinación cómoda de actualizaciones pensadas, espacio de vida flexible y disfrute al aire libre, todo en la deseable comunidad Waters Edge. La asociación de propietarios de la comunidad con portón incluye membresía al YMCA, añadiendo un valor excepcional y acceso a una variedad de amenidades recreativas. Esta es una casa que se siente acogedora, bien cuidada y fácil de disfrutar desde el momento en que llegas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $750,000.00
Precio original en que se listó: $750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $252.95

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6437669

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Sala familiar, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada, Sala de desayunos separada

Medidas

Área Habitable: 2,965 Sqft / 275.46 m²
Área Construida: 3,727 Sqft / 346.25 m²
Área del lote: 8,569 Sqft / 796.09 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Nivel, Límites de la ciudad, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Baldosas/Losas
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Comunidad Cerrada, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Acera, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche delantero
Ventanas: Persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Otro
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego
Mitigación de catástrofes: Por encima de la llanura de inundación
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Lago
Extras de agua:
Agua Detalles adicionales: Muelle de pesca, Rampa para Botes - Privada, Esquí permitido

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Estilo Craftsman (artesano), Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,906.16
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8803 Abbey Leaf Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $420.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $521.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas totales anuales: $3,764.00
Cuotas totales mensuales: $313.67

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Plataforma de estacionamiento, Planta baja, Fuera de la calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Almacenamiento, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Parque, Restricciones de cercas
Nombre de la Subdivisión: WATERS EDGE/LK NONA UN #1 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Recreación de la Asociación - Propia, Restricciones de escritura, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: WATERS EDGE
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Desarrollo de unidad planificada (PUD):
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Leland Management (407) 447-9955
Teléfono de la asociación: Fred Kapelewski
Segunda Administración de la Asociación: Water's Edge HOA

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATER'S EDGE AT LAKE NONA UNIT 1 67/61 LOT 9
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12-24-30-8870-00-090
Zonificación: PD/AN
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Howard Drive
Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Nona Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 5 de septiembre de 2026 6:06 pm
Activo en el mercado desde: 5 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de septiembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de septiembre de 2026 6:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de septiembre de 2026 7:16 pm
Última modificación registrada: 8 de septiembre de 2026 8:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: ACG HOMES LLC
Atribución: 352-665-1000
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: ABBEY LEAF
Número de Calle: 8803
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 25' 18.6''
Longitud: W82° 44' 4''