Casa en venta en 4039 Cool Water Ct, Winter Park con MLS-O6437904
4039 Cool Water Ct, Winter Park, FL 32792
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de una sola planta con cocina de chef remodelada.
- Piscina de agua salada con vistas a bosques y jardines paisajísticos.
- Oficina/den independiente con aislamiento acústico y conectividad.
- Sistema de aire acondicionado Trane de velocidad variable con purificación UV.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a Lake Waunatta Woods, donde los vecinos se convierten en familia.
Es raro encontrar una comunidad exclusiva y unida donde los vecinos se cuidan mutuamente y las amistades se sienten más como familia.
Este encantador enclave de hogares es un santuario de calidez, conexión y tranquilidad en un barrio bien establecido de Winter Park.
En el corazón de esta comunidad excepcional se encuentra una residencia de una sola planta bellamente renovada, diseñada y construida con esmero por sus propietarios con un toque moderno.
Desde el momento en que llegas, te recibe una elegante paleta neutra, encantadoras ventanas arquitectónicas y una entrada pavimentada bellamente que conduce a la majestuosa puerta frontal de vidrio de cuatro paneles.
Al entrar, te encuentras con techos altos, nichos de arte, elegantes y una abundancia de luz natural que crea una atmósfera cálida y acogedora.
A la derecha de la entrada, la sala de estar formal ofrece versatilidad y podría servir fácilmente como oficina en casa, biblioteca o espacio adicional de reunión.
El corazón de la casa es la extraordinaria cocina de chef, bellamente equipada con gabinetes personalizados Dovetail Gray, gabinetes de roble acentuados con tiradores de ébano, repisa de azulejos de metro blanco apilados, fregadero de granja, enfriador de vino, paquete de electrodomésticos de última generación y una espectacular isla de 10 pies cubierta con lujoso cuarzo blanco acentuado por vetas sutiles.
Esta impresionante cocina fluye sin esfuerzo hacia la sala familiar, creando un espacio ideal para la vida cotidiana y el entretenimiento.
Pisos de losa de lujo, tonos tierra neutros y una chimenea de leña dramática rodeada de piedra natural de suelo a techo añaden calidez y carácter, mientras que la abundancia de luz natural trae la belleza del exterior dentro.
La suite principal es un retiro privado con estilo en una paleta de marfil calmante, con pisos de madera, ventanas bellamente decoradas y puertas dobles que se abren directamente al borde de la piscina.
El baño principal ofrece una tocador personalizada distintiva con un encantador diseño de cofre del tesoro de madera y una lujosa ducha con paso libre terminada con azulejos de metro blanco apilados, banco de asiento y múltiples cabezales de ducha para el máximo confort y relajación.
Cada dormitorio está equipado con un sistema California Closet.
Dos dormitorios adicionales de generosas dimensiones y un baño compartido bellamente actualizado completan el plano de una sola planta, ofreciendo flexibilidad para todo estilo de vida.
Esta casa ha sido cuidada con cariño y renovada con esmero, con sistemas y mejoras importantes recientemente completados, incluyendo ventanas Andersen en 2024, techo en 2024, baños renovados en 2023, aislamiento de ático soplado en 2023, calentador de agua en 2025, resurfacing de la piscina en 2021, nuevo sistema de sal en 2026 y un sistema de aire acondicionado Trane de velocidad variable con purificación de luz UV.
El patio trasero completamente cercado de PVC ofrece un entorno privado rodeado de vistas boscosas tranquilas y terrenos bellamente paisajizados con Blue Bamboo, árboles Foxtail, macizos de flores y rocas decorativas de río.
Sal afuera a tu propio retiro privado en el patio trasero, completo con una deslumbrante piscina de agua salada y un amplio espacio para entretenimiento al aire libre, relajación y disfrutar del estilo de vida de Florida.
Una oficina/den independiente añade una versatilidad excepcional, con electricidad, aislamiento acústico y conectividad a internet, lo que la hace ideal para una oficina en casa privada, gimnasio, sala de juegos, estudio o espacio creativo.
La pérgola de estilo europeo está equipada con energía para iluminación y un sistema único de remoción de techo y canaletas y fue diseñada con esmero para el espacio de vida al aire libre.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4039 Cool Water Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
