Casa en venta en 2315 Depauw Ave, Orlando con MLS-O6438174
2315 Depauw Ave, Orlando, FL 32804
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4 dormitorios y 4 baños en una vivienda contemporánea de 6 años de edad
- Pisos de losa en toda la propiedad y techo abovedado con ranura y lengüeta
- Cocina de ensueño con encimeras blancas, gabinetes personalizados y estufa de gas de cinco quemadores
- Ubicación privilegiada a media milla de escuelas, parques y la piscina comunitaria de College Park
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta vivienda premiada, de 4 dormitorios y 4 baños, en College Park, diseñada por Canin Custom Homes y construida por Nautilus Homes hace apenas 6 años, ofrece el lujo de una construcción nueva sin el precio de una construcción nueva. Un amplio porche delantero y un atractivo exterior acogedor marcan el tono. La entrada se abre a un vestíbulo con una sala flexible o oficina en casa, con pisos de losa que fluyen hermosamente a través de este plano abierto brillante y luminoso. La sala principal es el verdadero centro de atención, anclada por un techo abovedado con ranura y lengüeta y abundante luz natural que conecta las áreas de estar y comedor con la cocina de ensueño del chef; encimeras blancas, gabinetes personalizados, aparatos de acero inoxidable GE Café, una estufa de gas de cinco quemadores y una despensa con puerta corrediza. Un patio privado al lado del comedor es ideal para café matutino o una copa de vino por la noche. Puertas corredizas de vidrio desde la sala principal conducen a un lanai personalizado y a un oasis privado en el patio trasero. El piso principal también incluye dos dormitorios: una suite principal con techo de bandeja de 11 pies, vestidor y baño en suite, más un segundo dormitorio con su propio baño adyacente, perfecto como habitación de invitados o cuna. En el segundo piso, dos dormitorios más, incluido uno en suite, ofrecen vestidores y mucha luz, junto con una habitación de utilidad flexible, ideal como quinto dormitorio, sala de recreación o espacio de estar en el segundo piso, abriendo a un gran balcón delantero para más vida al aire libre. La ubicación cierra el trato: a media milla de la escuela primaria Princeton, el parque Princeton, el parque Matthews y la piscina comunitaria de College Park; a menos de una milla de AdventHealth y de las tiendas y restaurantes a lo largo de Edgewater Drive; y acceso fácil a la autopista I-4. Una oportunidad rara de poseer la calidad de una construcción nueva en uno de los vecindarios más establecidos y caminables de Orlando.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2315 Depauw Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
