Casa en venta en 7252 Backwoods Trl, Windermere con MLS-O6438323

📍 7252 Backwoods Trl, Windermere, FL 34786

$645,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,214 Sqft / 205.69 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y 3 baños completos
  • Gran cocina con isla tipo bar y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Sala familiar/Grande con puerta corrediza al patio cubierto
  • Garaje doble con 2 abridores eléctricos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta espaciosa casa unifamiliar está ubicada en Windermere Ashlin Park, con 4 dormitorios y 3 baños completos. Gran cocina, isla de cocina tipo bar con fregadero, equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, despensa en armario, abierta al rincón de desayuno. Sala familiar/Grande con puerta corrediza que da al patio cubierto y al patio trasero cercado. Gran cuarto de lavado con lavadora y secadora eléctricas y gabinete de almacenamiento. Sistema de seguridad instalado, caja de distribución de cable e internet. Garaje doble con 2 abridores eléctricos separados. Piscina comunitaria y club. La propiedad está convenientemente ubicada con fácil acceso a la S.R. 535 y la autopista de peaje 419. Escuelas, zonas comerciales y las cercanas atracciones de Disney y turísticas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $645,000.00
Precio original en que se listó: $645,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $291.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6438323

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 2,214 Sqft / 205.69 m²
Área Construida: 2,940 Sqft / 273.13 m²
Área del lote: 6,013 Sqft / 558.63 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Vestidor(es), Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Ninguno
Exterior: Iluminación, Acera, Canalones para la lluvia, Aspersor con contador medidor, Jardín
Lavandería: Conexión para Lavadora, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica, Granito
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa, Bloque
Código de zona de inundación: ORG-P-D

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,751.35
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7252 Backwoods Trl, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $300.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $1,200.00
Cuotas totales mensuales: $100.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 100

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: ASHLIN PARK PH 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Mark Koury
Segunda Administración de la Asociación: Ashlin Park HOA

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ASHLIN PARK PHASE 2 84/144 LOT 233
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-23-27-0201-02-330
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 16 de septiembre de 2026 6:41 pm
Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 6:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 8:07 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 3:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: REALSOURCE PROPERTY MANGNT LLC
Atribución: 407-298-9777
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto, Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: BACKWOODS
Número de Calle: 7252
Ciudad: WINDERMERE
Estado: Florida
Código Postal: 34786
Condado: Orange
Latitud: N28° 27' 14.8''
Longitud: W82° 25' 47.8''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6438323 Ver Propiedad en inglés MLS# O6438323
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