Casa adosada (townhouse) en venta en 3161 Tocoa Cir, Kissimmee con MLS-O6438963

📍 3161 Tocoa Cir, Kissimmee, FL 34746

$389,000.00
4 Dorm.
4 Baños
1,782 Sqft / 165.55 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Comunidad con portón en el corazón de Kissimmee
  • Piscina climatizada y áreas de juego, picnic y barbacoa
  • Ubicación conveniente cerca de la US-192 y los parques temáticos mundialmente famosos
  • Casa adosada de 4 dormitorios con planos de dos pisos, ideal para familias, huéspedes de vacaciones o inversionistas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Compass Bay, una comunidad de estilo resort con portón en el corazón de Kissimmee! Esta espaciosa casa adosada de 4 dormitorios ofrece una excelente oportunidad para una casa de vacaciones, propiedad de inversión o residencia a largo plazo. Disfrute de las amenidades comunitarias que incluyen una piscina climatizada, área de juegos, pabellón, áreas de picnic y barbacoa. Situada convenientemente cerca de la US-192, autopistas principales, restaurantes, tiendas, entretenimiento y los parques temáticos mundialmente famosos de Florida Central. Una excelente ubicación para disfrutar de todo lo que la zona de Orlando tiene para ofrecer! Las casas adosadas de 4 dormitorios ofrecen planos de planta de dos pisos espaciosos y son adecuadas para familias, huéspedes de vacaciones o inversionistas que buscan una propiedad en el mercado de vacaciones de Kissimmee.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $389,000.00
Precio original en que se listó: $389,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $218.29

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6438963

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,782 Sqft / 165.55 m²
Área Construida: 2,102 Sqft / 195.28 m²
Área del lote: 1,742 Sqft / 161.84 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Techos Altos, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Termostato
Exterior: Acera, Ninguno
Patio y Porche: Patio
Lavandería: Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Otros equipos: Equipo de riego, Ninguno

Construcción

Año de Construcción: 2014
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Perímetro de concreto
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,811.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3161 Tocoa Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 semana
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de Edificio: 1
Nombre de la Subdivisión: COMPASS BAY UNIT 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Piscina, Parque Infantil, Restricciones de escritura, Buzón comunitario, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COMPASS BAY UNIT 3 PB 23 PG 10-11 LOT 200
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 02-25-28-3252-0001-2000
Zonificación: 1
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Port Salerno
Preparatoria/Bachillerato: Celebration High
Escuela Secundaria/Intermedia: Kissimmee Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 3 de septiembre de 2026 4:35 pm
Activo en el mercado desde: 3 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 4:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 5:01 am
Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 1:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: INTERNATIONAL REAL ESTATE LLC
Atribución: 407-760-5150
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: TOCOA
Número de Calle: 3161
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 20' 22.4''
Longitud: W82° 30' 43.8''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6438963 Ver Propiedad en inglés MLS# O6438963
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