Casa en venta en 3625 Waters Edge Dr, Belle Isle con MLS-O6439027
3625 Waters Edge Dr, Belle Isle, FL 32812
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa de un solo nivel frente al agua con 4 habitaciones y 3 baños
- Acceso directo al canal y muelle privado para botes
- Lote de 0,39 acres con vista al agua y patio cubierto con pergola
- Techo NUEVO instalado en 2026 y amplia entrada de pavimento en forma de U
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Presentación virtual. Bienvenido a 3625 Waters Edge Drive en Belle Isle, una rara oportunidad de poseer una espaciosa casa de un solo nivel frente al agua con 4 habitaciones, 3 baños, en un hermoso lote de 0,39 acres con acceso directo al canal de la Cadena de Lagos Conway. Con aproximadamente 2,813 pies cuadrados, esta casa combina espacios de vida cómodos con excepcionales características al aire libre y náuticas en una de las ubicaciones más deseables de Belle Isle. El plano abierto crea un flujo invitador entre la cocina, el comedor y las áreas de estar, mientras que grandes ventanas ofrecen vistas al hermoso patio trasero paisajado y tranquilas vistas al agua. La cocina actualizada cuenta con encimeras de granito, una gran isla con área de asientos, placa de cocción, horno y microondas incorporados, y electrodomésticos de acero inoxidable, lo que la hace ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. La suite principal espaciosa ofrece un baño bellamente renovado con acabados de mármol y una ducha con control inteligente. Se completaron renovaciones y mejoras importantes en 2020, incluyendo el reemplazo de ventanas. El techo NUEVO fue reemplazado en 2026. Salga a disfrutar del porche cubierto con adoquines de ladrillo, paisajismo bellamente mantenido y una pergola cubierta con una parrilla de madera a fuego de estilo argentino hecha a medida, creando un espacio increíble para reuniones al aire libre y entretenimiento. La propiedad también ofrece un muelle privado para botes con área cubierta para botes, proporcionando mucho espacio para su bote y juguetes acuáticos. El canal conduce directamente a la Cadena de Lagos Conway, ofreciendo infinitas oportunidades para la navegación, la pesca y disfrutar del estilo de vida junto al agua de Florida. El HOA opcional cuesta solo 150 $ por año, proporcionando flexibilidad mientras sigue ofreciendo acceso a las amenidades comunitarias. La comunidad también ofrece una rampa para botes. Un amplio garaje para 2 autos ofrece mucho espacio para vehículos y almacenamiento, mientras que la entrada de pavimento en forma de U de gran tamaño proporciona abundante estacionamiento para invitados, vehículos recreativos y su bote. Idealmente ubicada en Belle Isle, a solo minutos del Centro de Orlando, Aeropuerto Internacional de Orlando, compras, restaurantes y principales vías, esta casa ofrece la combinación perfecta de vida junto al agua, privacidad, conveniencia y ubicación. ¡Trae tu bote y disfruta de lo mejor de la vida de lago en el centro de Florida! Programa tu visita privada hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3625 Waters Edge Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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