Casa en venta en 166 Hammock Preserve Loop, Oakland con MLS-O6439973

📍 166 Hammock Preserve Loop, Oakland, FL 34787

$850,000.00
4 Dorm.
4 Baños
3,186 Sqft / 295.99 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única de terminar una casa personalizada AR Homes “Carrabelle” según tus preferencias
  • Casa de 3 186 pies cuadrados con cuatro dormitorios y cuatro baños
  • Plan de dos pisos con vestidor y baño estilo spa
  • Ubicación en la codiciada comunidad de Oakland Park con calles arboladas y eventos comunitarios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En construcción. Oportunidad única de terminar una construcción personalizada de AR Homes “Carrabelle” exactamente como deseas, con un precio que refleja su etapa actual. 166 Hammock Preserve Loop está aproximadamente tres cuartos completado: el enmarcado, la construcción con bloques, el techo, las ventanas y el yeso están instalados, y la casa está actualmente detenida en esa etapa. Lo que queda es la parte divertida: pisos, gabinetes, accesorios, pintura y acabados, lo que significa que el próximo propietario podrá elegir cada superficie en una casa personalizada de 3 186 pies cuadrados, con cuatro dormitorios y cuatro baños, en lugar de conformarse con las elecciones de otra persona. El plan Carrabelle ofrece un diseño de concepto abierto de dos pisos sobre un terreno de esquina de 6 914 pies cuadrados en Oakland Park: una suite de invitados y sala flexible en la planta baja, un impresionante vestíbulo de 21 pies, una cocina abierta y sala de estar con vigas decorativas, un lanai cubierto y cabaña con patio abierto y chimenea, y una suite principal en la planta alta con baño estilo spa y vestidor. Un garaje para tres autos y una suite opcional encima completan el plan. Plano completo disponible a solicitud. Vendido tal cual. El permiso de construcción original ha expirado y se divulga; el comprador deberá obtener un nuevo permiso para reanudar la construcción. AR Homes ha proporcionado un presupuesto detallado para completar la casa, disponible para compradores serios, junto con el conjunto original de planos y especificaciones, para que no tengas que adivinar el alcance. Esta es una oportunidad directa, con precio reflejando su etapa, para un comprador (o un comprador que trabaje con su propio contratista general) que desea una casa realmente personalizada en Oakland Park sin pagar el precio completo de una construcción nueva. Ubicada en la codiciada comunidad de Oakland Park, con calles arboladas, senderos para caminar y eventos comunitarios, cerca de las tiendas y restaurantes del centro de Winter Garden. Financiamiento en efectivo, convencional o de construcción/renovación. El comprador y el agente del comprador deben verificar toda la información, incluidos los detalles de la HOA, el estado del permiso y los costos de finalización. El vendedor no hace representaciones ni garantías respecto a la condición o completitud del trabajo existente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $850,000.00
Precio original en que se listó: $850,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $266.79

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6439973

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4

Medidas

Área Habitable: 3,186 Sqft / 295.99 m²
Área Construida: 5,331 Sqft / 495.27 m²
Área del lote: 6,910 Sqft / 641.96 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s), Plano de planta abierto
Exterior: Patio
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Ninguno, Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Ninguno
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Carrabelle
Nombre del constructor: AR Homes
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Muro de Vástagos
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,171.69
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 166 Hammock Preserve Loop, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $625.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $2,500.00
Cuotas totales mensuales: $208.33

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Público, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: OAKLAND PARKB-3 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Fecha estimada de finalización: 30 de noviembre de 2026
Administración de la asociación: Leland Management / Erin Lewis
Teléfono de la asociación: (407) 409-8594

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OAKLAND PARK UNIT 6B-3 107/105 LOT 145
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 21-22-27-6104-01-450
Zonificación: PUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ramblewood
Preparatoria/Bachillerato: West Orange High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lakeview Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 8 de septiembre de 2026 3:35 pm
Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 3:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 3:50 pm
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 1:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: GOYAL & DECOSTER REALTY
Atribución: 407-693-7403
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: HAMMOCK PRESERVE
Número de Calle: 166
Ciudad: OAKLAND
Estado: Florida
Código Postal: 34787
Condado: Orange
Latitud: N28° 33' 28.3''
Longitud: W82° 22' 50.8''