Casa en venta en 13301 Mcmillan Dr, Orlando con MLS-O6440115

📍 13301 Mcmillan Dr, Orlando, FL 32827

$849,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,897 Sqft / 269.14 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Cocina gourmet con isla de cuarzo y fregadero de granja
  • Garaje con piso epóxico y sistema mini-split
  • Ubicación en Laureate Park con acceso a instalaciones de resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El lujo en Lake Nona tiene una nueva dirección. Esta residencia excepcional de 2024 supera las construcciones nuevas típicas, combinando arquitectura contemporánea, mejoras personalizadas cuidadosamente seleccionadas y casi 2,900 pies cuadrados de espacio de vida elegante en el codiciado Laureate Park. Desde el momento en que llegas, el atractivo exterior llamativo deja una impresión inolvidable. Una entrada de losa mejorada y un patio frontal acogedor crean una entrada elegante a un gran vestíbulo con techos de 10 pies y luminarias empotradas elegantes. Diseñado para una vida y entretenimiento elevados, el interior de concepto abierto fluye sin problemas hacia una cocina gourmet que deja sin aliento. En su centro, una gran isla de cuarzo con cascada se combina con un fregadero de granja, gabinetes con cierre suave y gabinetes personalizados que se extienden hasta el techo. Los electrodomésticos KitchenAid de alta gama incluyen un horno de pared apilado y microondas, además de una campana extractora moderna, dos despensas grandes y una barra de café incorporada. Un sistema de filtración de agua para toda la casa añade calidad, comodidad y facilidad en toda la residencia. La cocina se abre a un área de estar luminosa con iluminación empotrada y luz natural. Puertas corredizas dobles de vidrio conectan con el patio cubierto de losa y el patio trasero completamente cercado, ideal para comidas al aire libre, entretenimiento o crear un retiro privado. Persianas motorizadas personalizadas en los deslizadores proporcionan sombra y comodidad con solo presionar un botón. Puertas francesas elegantes introducen la gran suite principal, completa con persianas opacas personalizadas y un baño privado de lujo. El baño de estilo spa presenta dos lavabos de cuarzo, dos vestidores mejorados con gabinetes personalizados y una ducha de vidrio grande con una ducha de lluvia dramática. Dos habitaciones adicionales están conectadas por un baño Jack-and-Jill inteligentemente diseñado con dos lavabos de cuarzo. Un baño de invitados separado ofrece una ducha de entrada completamente revestida de losa y de vidrio. Los pisos de vinilo de lujo realzan las habitaciones, mientras que persianas opacas personalizadas se han añadido en la mayoría de los espacios de descanso. Incluso el garaje ha sido elevado más allá de lo ordinario. El piso epóxico, la iluminación LED personalizada y un sistema mini-split dedicado lo transforman en un espacio altamente flexible y refrigerado, ideal para un gimnasio privado, estudio creativo, oficina en casa o exhibición de vehículos premium. La lavandería elegante presenta una lavadora y secadora Samsung. Más allá de la residencia, Laureate Park ofrece un estilo de vida refinado al estilo resort con el uso de su centro acuático, piscina de carreras, clubhouse, gimnasio, canchas de tenis y pickleball, parques, áreas de juegos y miles de senderos panorámicos para caminar y andar en bicicleta. Ubicada en el corazón de Lake Nona, una de las comunidades planificadas más innovadoras y deseables de Orlando, la casa está cerca de escuelas muy valoradas, incluyendo Laureate Park Elementary, Luminary Middle y Lake Nona High School. Los residentes disfrutan de un acceso fácil a la famosa Ciudad Médica de Lake Nona, hogar del Centro Médico VA de Orlando, Nemours Children's Health, el Colegio de Medicina de UCF y el Hospital UCF Lake Nona. Restaurantes, entretenimiento y recreación están cerca e impresionantes, con lugares cercanos que incluyen el Restaurante y Mercado Canvas junto al lago, Boxi Park, el Centro Urbano Lake Nona, el Campus Nacional USTA y el Parque de Aventuras Nona, que ofrece wakeboard, esquí acuático, un parque acuático y un curso de escalada y cuerdas. El Aeropuerto Internacional de Orlando y las autopistas principales también están a solo minutos. Esta no es solo una casa nueva; es una residencia de lujo completamente mejorada que ofrece diseño refinado, comodidad moderna y un estilo de vida premier en Lake Nona.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,000.00
Precio original en que se listó: $849,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $293.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6440115

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 2,897 Sqft / 269.14 m²
Área Construida: 3,829 Sqft / 355.73 m²
Área del lote: 7,216 Sqft / 670.39 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida
Exterior: Acera
Ventanas: Persianas, Cortinas/persianas
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(es) mini-split
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera recuperada, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,504.55
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13301 Mcmillan Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $565.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $2,260.00
Cuotas totales mensuales: $188.33
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2238

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Parque
Nombre de la Subdivisión: LAUREATE PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Internet, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Artemis Lifestyles- Jessica Treadwell
Teléfono de la asociación: 407-705-2190 X 4

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUREATE PARK PARCEL N-3 PHASE 2 107/135LOT 179
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 31-24-31-4846-01-790
Zonificación: PD/AN
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sawgrass Bay Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Nona Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 9 de septiembre de 2026 8:18 pm
Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de septiembre de 2026 8:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 8:21 pm
Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 10:49 am

Información Adicional

Cortesía de: NETWORTH REALTY OF ORLANDO, LLC
Atribución: 321-329-3127
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: MCMILLAN
Número de Calle: 13301
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 21' 13.8''
Longitud: W82° 44' 53.1''