Casa en venta en 4419 Azure Isle Way, Kissimmee con MLS-O6440193
4419 Azure Isle Way, Kissimmee, FL 34744
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas al estanque a través de los árboles y patio de losas con pantalla
- Residencia de tres dormitorios y dos baños con entrada con portón
- Cocina abierta con isla y barra de desayuno, y zona de comedor amplia
- Piscina comunitaria y acceso a rutas de transporte hacia Lake Nona y Orlando
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La casa está prácticamente decorada. Las vistas al estanque a través de los árboles, el patio de losas con pantalla y los árboles frutales maduros hacen que el patio trasero sea el punto destacado de esta vivienda de tres dormitorios y dos baños en North Point con portón. En el interior, 1,941 pies cuadrados se distribuyen en un plano de un solo nivel con salas de reunión separadas en la parte delantera, una cocina abierta y una zona de estar trasera, y una suite principal con acceso propio al patio. La pintura interior fresca y los sistemas principales recientemente actualizados complementan el detalle arquitectónico de la casa. Una entrada de losas y una entrada recesiva conducen a aberturas arqueadas, columnas decorativas y techos de bandeja que dan definición a las salas delanteras sin cerrarlas. La sala familiar se ubica junto al vestíbulo, con una disposición de ventanas estilo bahía que miran al césped delantero. Una sala de comedor adyacente ofrece espacio para una mesa de comedor completa, mientras que los pisos de losa cubren las áreas principales de estar. La cocina aporta color y carácter al centro de la vivienda con gabinetes azules, encimeras de piedra y lámparas colgantes. Una isla con asientos elevados tipo barra de desayuno proporciona un lugar para reunirse mientras se preparan las comidas, con gabinetes adicionales debajo. Abierta a la cocina, la sala de estar trasera mira hacia el patio trasero, con puertas corredizas que extienden el espacio de reunión al patio de losas con pantalla. En la parte trasera de la casa, la suite principal combina un techo de bandeja y pisos de vinilo de superficie dura con un vestidor y acceso directo al exterior. El baño en suite ofrece dos lavabos, encimeras de piedra, una bañera de inmersión, una ducha separada y un área de inodoro cerrada. Dos dormitorios adicionales tienen armarios empotrados y comparten un baño con un área de tocador separada y ducha con vestidor. Un cuarto de lavado interior dedicado agrega gabinetes, estanterías y un fregadero de utilidad cerca del garaje de dos coches adjunto. En la parte trasera, el patio de losas con pantalla cuenta con ventiladores de techo y espacio para comer y relajarse. Un área de descanso curvada de losas se extiende más allá del recinto hacia el césped completamente cercado, donde árboles maduros de mango, limón y oliva añaden otra capa al paisaje. Los árboles a lo largo de la vista trasera enmarcan las vistas hacia el estanque, dando a los espacios exteriores una sensación atractiva de separación. El sistema de aire acondicionado y el calentador de agua tienen menos de tres años, y el año del techo se reporta como 2013. Un piso de garaje recubierto con epoxi completa las actualizaciones prácticas. Los residentes de North Point disfrutan de una piscina comunitaria, con Boggy Creek Road y la SR 417 proporcionando conexiones a Lake Nona y al área más amplia de Orlando. Algunas imágenes han sido prácticamente decoradas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4419 Azure Isle Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
