Casa en venta en 2656 Blowing Breeze Avenue, Kissimmee con MLS-O6440307

📍 2656 Blowing Breeze Avenue, Kissimmee, FL 34744

$449,990.00
3 Dorm.
2 Baños
1,889 Sqft / 175.49 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de una sola planta con diseño moderno
  • 3 dormitorios espaciosos y 2 baños de lujo
  • Cocina gourmet con encimeras de cuarzo y electrodomésticos Whirlpool
  • Piscina estilo resort y parque comunitario con área para perros

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Tohoqua es el tipo de vecindario que has estado buscando, con un emocionante centro de amenidades y una ubicación cercana a las principales vías, incluyendo la US-192, la autopista de Florida y a menos de 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Orlando, los parques de atracciones de clase mundial de Orlando y la Ciudad Médica. Disfruta del cercano Twin Oaks Park Florida Trail, que cuenta con senderos a lo largo del famoso Lake Tohopekaliga y conectividad con redes de senderos regionales. Un Centro de Pueblo planificado en la entrada de Tohoqua ofrecerá tiendas, restaurantes, atención médica y oficinas médicas, un mercado de agricultores y mucho más. Las amenidades comunitarias incluyen un club social, una piscina estilo resort, parques comunitarios, un parque para perros, un centro de fitness, canchas deportivas, un patio de juegos y más. La tecnología de última generación asegurará que tu familia y negocio estén conectados con las opciones tecnológicas más recientes y mejores. Da un paso dentro de Mystique, una casa de nueva construcción de una sola planta situada a solo una corta caminata de las amenidades comunitarias, ofreciendo 3 dormitorios espaciosos, 2 baños bellamente equipados y un garaje para 2 autos con espacio de almacenamiento adicional en tándem. El diseño de concepto abierto conecta sin esfuerzo la cocina gourmet, el café y la sala de reuniones, creando una atmósfera aireada. Las muchas ventanas bañan todo el espacio con luz natural, elevando la sensación general de amplitud. El corazón de la casa es la cocina inspirada en el chef, donde los gabinetes blancos de 42" con cierre suave se encuentran con encimeras de cuarzo lujosas. Los electrodomésticos de acero inoxidable Whirlpool, incluido un quemador incorporado y un refrigerador, garantizan que tengas todo lo necesario para comidas cotidianas y ocasiones especiales. La cocina fluye sin esfuerzo hacia el café y la sala de reuniones, donde una puerta corrediza de vidrio con bolsillo conduce al lanai cubierto, haciendo que esta casa sea ideal para una vida interior-exterior sin fisuras. Retírate a la lujosa suite del propietario, un santuario sereno con un vestidor espacioso y un baño en suite con estilo spa. Lavabos de doble tocador, una ducha con asiento incorporado, un inodoro cerrado y un armario de ropa de cama completan el espacio tranquilo. Ubicado en la parte delantera de la casa, dos dormitorios secundarios y un baño proporcionan amplio espacio para todos. La lavandería mejorada con gabinetes incorporados, encimera de cuarzo, fregadero de utilidad y una lavadora y secadora Whirlpool hacen que las tareas diarias sean fáciles. Los acabados seleccionados por el diseñador elevan cada rincón de esta casa, incluyendo pisos de losa de lujo con apariencia de madera en toda la propiedad, pisos de losa en los baños y la lavandería, iluminación colgante pre-cableada en la cocina, persianas de madera falsa de 2", pintura interior Sherwin Williams City Loft y herrajes y accesorios de plomería en negro mate. El garaje para 2 autos ofrece espacio de almacenamiento adicional en tándem, asegurando que cada parte de tu hogar sea tanto hermosa como práctica. Con su diseño impresionante y toques pensados, la casa Mystique ofrece la combinación perfecta de lujo y funcionalidad para el estilo de vida actual.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,990.00
Precio Solicitado Anterior: $489,520.00
Precio original en que se listó: $498,520.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $238.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6440307

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,889 Sqft / 175.49 m²
Área Construida: 1,889 Sqft / 175.49 m²
Área del lote: 7,334 Sqft / 681.35 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Despejado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Sistema antiplagas en la pared, Sistema de protección contra plagas, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Acera, Aspersor con contador medidor
Patio y Porche: Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Persianas, Ventanas de doble cristal, Ventanas con aislamiento, Ventanas de Baja Emisividad, Ventanas con aislamiento
Lavandería: Dentro, Lavandería
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato, Ventanas, Calentador de agua, Techo, insulación, Iluminación
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego
Mitigación de catástrofes: Exterior resistente al fuego, Integración de la detección de fuego/humo, Por encima de la llanura de inundación

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Mystique
Nombre del constructor: Pulte
Estilo de la arquitectura: Estilo Craftsman (artesano)
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,150.87
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2656 Blowing Breeze Avenue, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $20.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $80.00
Cuotas totales mensuales: $6.67
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1903

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje
Dimensiones del garaje: 20x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Parque, Restricciones de vehículos
Nombre de la Subdivisión: TOHOQUA (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: GMS Governmental Management
Teléfono de la asociación: 407-841-5524

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOHOQUA PH 4A PB 30 PGS 124-129 LOT 101
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 05-26-30-5344-0001-1010
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Neptune Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Gateway High School (9 12)
Escuela Secundaria/Intermedia: Neptune Middle (6-8)

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 9 de septiembre de 2026 3:57 am
Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de septiembre de 2026 3:28 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de septiembre de 2026 3:57 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 3:59 am
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 3:29 am

Información Adicional

Cortesía de: PULTE REALTY OF NORTH FLORIDA LLC
Atribución: 407-554-5034
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: BLOWING BREEZE AVENUE
Número de Calle: 2656
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34744
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 2.6''
Longitud: W82° 39' 46.2''