Casa en venta en 3232 Herons Point Cir, Kissimmee con MLS-O6440496
3232 Herons Point Cir, Kissimmee, FL 34741
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- pisos de losa de lujo nuevos (2024) en toda la planta principal
- teatro en casa personalizado con proyector 4K y pantalla de 120 pulgadas
- residencia de esquina con amplio patio trasero cercado
- dos chimeneas eléctricas integradas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a 3232 Herons Point Circle, una casa bellamente actualizada y lista para mudarse que ofrece la combinación perfecta de comodidad moderna, entretenimiento excepcional y una ubicación inmejorable en el centro de Florida. Ocultada en la establecida comunidad Herons Landing, esta casa ofrece un entorno de vecindario tranquilo mientras te mantiene increíblemente cerca de todo lo que Kissimmee y Orlando tienen para ofrecer. Disfruta de un acceso conveniente a las principales vías, incluyendo John Young Parkway, Osceola Parkway, US-192, la autopista de Florida y SR 417, lo que hace que el viaje y la exploración del centro de Florida sea pan comido. Las compras, restaurantes, tiendas de comestibles, entretenimiento y comodidades cotidianas están a solo minutos, con el distrito de compras y restaurantes The Loop cerca. En el interior, encontrarás una cocina cuidadosamente actualizada con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y amplio espacio de armarios. Los baños bellamente actualizados y los pisos de losa de lujo nuevos (2024) en toda la planta principal brindan un aspecto fresco y moderno mientras ofrecen un cuidado y funcionalidad fáciles. Añadiendo calidez y carácter a la casa, dos chimeneas eléctricas integradas, una en la sala de estar y otra en el dormitorio principal, crean espacios acogedores para relajarse y desconectar. Las mejoras adicionales incluyen un calentador de agua híbrido y eficiente en energía (2022), ablandador de agua (2022), nueva puerta principal (2024), HVAC (2018) y un techo reemplazado en 2017. Sal afuera a un lanai cubierto y con pantalla que da a un patio trasero espacioso y totalmente cercado. Situada en un lote de esquina deseable, la propiedad ofrece mucho espacio al aire libre para entretener, mascotas, juegos o simplemente disfrutar del estilo de vida de Florida. El punto culminante es el teatro en casa personalizado, un verdadero destino de entretenimiento justo en tu propio hogar. Con un proyector 4K y una impresionante pantalla de proyección incorporada de 120 pulgadas, este espacio dedicado es perfecto para noches de cine, ver deportes, juegos o entretener a familiares y amigos. La ubicación lo es todo, y esta casa lo entrega. Estarás a solo minutos de Walt Disney World y a una distancia de conducción fácil del Universal Orlando Resort y las atracciones de clase mundial de la zona. El Aeropuerto Internacional de Orlando también es accesible de manera conveniente, lo que hace que los viajes por trabajo, vacaciones o visitas de invitados sean simples y convenientes. Ya sea que busques una residencia principal, un lugar para disfrutar lo mejor del centro de Florida o una casa con potencial de entretenimiento excepcional, 3232 Herons Point Circle cumple con todas las expectativas. Con sus actualizaciones modernas, dos chimeneas integradas, teatro en casa personalizado, lanai cubierto y con pantalla, patio trasero amplio y cercado, configuración de lote de esquina, amenidades comunitarias y proximidad sobresaliente a las principales autopistas, compras, restaurantes, Disney, Universal y el Aeropuerto Internacional de Orlando, esta es una casa que querrás ver en persona.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3232 Herons Point Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
