Casa en venta en 1641 Gateway Ln, Kissimmee con MLS-O6440556

📍 1641 Gateway Ln, Kissimmee, FL 34746

$1,099,000.00
5 Dorm.
6 Baños
5,428 Sqft / 504.28 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 5,400 pies cuadrados de espacio habitable
  • Residencia frente al agua con vistas al lago
  • Comunidad con portón en Bellalago
  • Modelo B de AV Homes con diseño generoso

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentación virtual. Experimente un estilo de vida excepcional en Florida en 1641 Gateway Lane, una impresionante residencia frente al agua que ofrece más de 5,400 pies cuadrados de espacio habitable, hermosas vistas al lago y vistas tranquilas de la conservación al otro lado de la calle. Ubicada en la codiciada comunidad con portón de Bellalago, esta residencia Modelo B de AV Homes combina una escala generosa, un diseño considerado y un entorno enviable. El plano de cinco dormitorios y 5.5 baños también incluye una oficina en la planta baja y un loft espacioso en la segunda planta. La ubicación excepcional de la casa es evidente desde el momento en que llega. Las vistas de la conservación al otro lado de la calle proporcionan un fondo natural pacífico, mientras que la parte trasera de la residencia se abre al lago, ofreciendo hermosas vistas al agua y una sensación de privacidad tanto en la parte delantera como en la trasera. En el interior, el plano expansivo Modelo B está diseñado tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Techos altos, abundantes ventanas y habitaciones generosamente proporcionadas crean una atmósfera abierta y llena de luz, mientras que el diseño considerado ofrece separación entre los espacios de entretenimiento, los refugios privados y las áreas funcionales. La amplia cocina se abre a las áreas de reunión principales, manteniendo a la familia y a los invitados conectados mientras se aprovecha la luz natural y las vistas circundantes. La planta baja está anclada por una suite principal de tamaño generoso, posicionada de manera privada lejos de los dormitorios adicionales y ofreciendo un refugio cómodo. El baño en suite proporciona un entorno espacioso para la comodidad diaria, mientras que una oficina dedicada ofrece flexibilidad como espacio de trabajo, estudio o retiro tranquilo. En la planta superior, cuatro dormitorios adicionales y tres baños completos proporcionan alojamientos excepcionales para la familia y los invitados. Un loft sustancial conectado a un gran balcón al aire libre con vistas al agua añade otro área de vida versátil para una sala de medios, sala de juegos, salón o espacio de reunión y se abre a un balcón privado con vistas panorámicas. La funcionalidad considerada continúa en toda la casa con dos garajes separados que acomodan hasta cuatro vehículos y dos salas de lavandería—una en cada nivel—proporcionando una conveniencia excepcional para una residencia de este tamaño. Al exterior, el entorno frente al agua ocupa el centro de la escena. El amplio área al aire libre con pantalla y pavimento crea una extensión natural del espacio habitable de la casa y ofrece un lugar acogedor para disfrutar del clima de Florida durante todo el año. Relájese con café matutino con vistas al lago, entretenga a los invitados o simplemente desconéctese mientras disfruta de las vistas tranquilas al agua. Bellalago ofrece un estilo de vida inspirado en resorts dentro de una comunidad con portón, planificada por expertos y rodeada de belleza natural y las vías fluviales escénicas del área. Los residentes disfrutan de una impresionante colección de amenidades diseñadas para la recreación, la relajación y un estilo de vida activo en Florida, incluyendo un club social, piscinas de estilo resort, instalaciones de fitness, canchas de tenis y deportes, parques infantiles, senderos para caminar y recreación frente al agua. La comunidad también cuenta con una marina y una rampa para barcos, proporcionando acceso conveniente al agua para la navegación y otras actividades al aire libre. Un hermoso paisajismo, lagos, áreas de conservación y vecindarios diseñados con cuidado crean un entorno acogedor que se siente como un retiro mientras permanece convenientemente conectado al centro de Florida. Con acceso conveniente a carreteras principales, compras, restaurantes, entretenimiento y las atracciones mundialmente reconocidas de Orlando, Bellalago ofrece la rara oportunidad de disfrutar de una comunidad frente al agua tranquila sin sacrificar la accesibilidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,099,000.00
Precio original en que se listó: $1,099,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $202.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6440556

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Loft, Sala familiar, Comedor Formal Separado, Cuartos de almacenaje, Sala de desayunos separada

Medidas

Área Habitable: 5,428 Sqft / 504.28 m²
Área Construida: 7,756 Sqft / 720.56 m²
Área del lote: 14,244 Sqft / 1323.31 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Área de conservación, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.33

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Árboles/bosques
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Cocina, Campana de cocina extractora de humo, Horno de convección
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Balcón, Cocina en la parte exterior, Jardín
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Porche delantero, Porche trasero, Encerrado
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Otros equipos: Equipo de riego
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2019
Techo: Baldosas/Losas
Modelo del constructor: Model B
Nombre del constructor: AV Homes
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X500*
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,432.1
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1641 Gateway Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $205.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $4,368.00
Cuotas totales mensuales: $364.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 4
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Tamaño de Mascota Permitido: Grande (61-100 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Parque
Nombre de la Subdivisión: BELLALAGO (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restaurante, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Desarrollo de unidad planificada (PUD):
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: FirstService Residential
Teléfono de la asociación: 407.848.1692

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELLALAGO PB 14 PGS 159-168 LOT 271 29-26-29
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 29-26-29-2644-0001-2710
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 10 de septiembre de 2026 8:41 pm
Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 2:27 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de septiembre de 2026 8:45 pm
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 3:04 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: COMPASS FLORIDA LLC
Atribución: 407-203-9441
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: GATEWAY
Número de Calle: 1641
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 11' 27.2''
Longitud: W82° 34' 59.2''