Casa adosada (townhouse) en venta en 2706 Impala Ln #2706, Kissimmee con MLS-O6440854

📍 2706 Impala Ln #2706, Kissimmee, FL 34746

$304,900.00
3 Dorm.
3 Baños
1,435 Sqft / 133.32 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Situado a pocos minutos de Disney y de los encantadores comercios y restaurantes de Celebration y Old Town.
  • Casa adosada de 3 habitaciones y 2.5 baños con lujo y potencial de inversión.
  • Pisos de losa en toda la propiedad en las áreas de sala y comedor.
  • Amplias amenidades de resort, incluyendo piscina con tobogán, restaurante y bar en el lugar, spa, gimnasio, canchas de tenis, arcade y servicios de conserjería.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentado virtualmente. Descubra la combinación perfecta de lujo, relajación y potencial de inversión en Regal Oaks Resort. A solo minutos de Disney y de las encantadoras tiendas y restaurantes de Celebration y Old Town, esta es una casa adosada de 3 habitaciones y 2.5 baños, ubicada de manera hermosa. Entra y aprecia los pisos de losa en toda la propiedad en las áreas de sala y comedor, complementados por escaleras bellamente renovadas que añaden un toque elegante a la casa. Disfrute de una vida de resort sin esfuerzo con una variedad de amenidades al alcance de su mano, incluyendo una impresionante piscina de resort con tobogán, restaurante y bar en el lugar, spa, centro de fitness, canchas de tenis, arcade y servicios de conserjería. En el interior, la casa adosada espaciosa ofrece un refugio cómodo y elegante con generosas áreas de sala y comedor, lavandería conveniente y mucho espacio para entretener a familiares y amigos. Situada en una comunidad con portón con oportunidades de alquiler a corto plazo, esta propiedad ofrece la flexibilidad para ser su retiro de lujo personal, una casa de vacaciones o una inversión generadora de ingresos. Las opciones de gestión están disponibles para una experiencia de propiedad realmente sin complicaciones.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $304,900.00
Precio original en que se listó: $304,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $212.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6440854

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,435 Sqft / 133.32 m²
Área Construida: 1,547 Sqft / 143.72 m²
Área del lote: 1,500 Sqft / 139.35 m²
Dimensiones del lote e información: 21.0X70.0
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua de gas, Campana de cocina extractora de humo, Horno de convección
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Termostato, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Acera
Ventanas: Persianas, Cortinas, Cortinas/persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Varillas
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,284.48
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2706 Impala Ln #2706, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,456.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Importe de otros gastos: $512.00
Fecuencia del importe de otros gastos: Trimestral
Cuotas totales anuales: $7,872.00
Cuotas totales mensuales: $656.00

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Número de Mascotas Permitidas: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Televisión por Cable
Nombre de Edificio: 2706
Nombre de la Subdivisión: REGAL OAKS AT OLD TOWN (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Parque Infantil, Restricciones de escritura, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito, Guardia 24 horas, Carretera Privada, Mantenimiento
Nombre de la asociación: No aplicable
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Richard Pedalino- Beacon Community Management
Teléfono de la asociación: 407-4949-1099

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REGAL OAKS AT OLD TOWN PB 19 PG 135-146 LOT 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 09-25-28-2977-0001-0040
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Fishhawk Creek-hb
Preparatoria/Bachillerato: Celebration High
Escuela Secundaria/Intermedia: Celebration K-8

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 11 de septiembre de 2026 3:54 pm
Activo en el mercado desde: 11 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de septiembre de 2026 3:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2026 3:56 pm
Última modificación registrada: 17 de septiembre de 2026 1:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: HOMEVEST REALTY
Atribución: 407-897-5400
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: IMPALA
Número de Calle: 2706
Número de la Unidad: 2706
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 19' 36.1''
Longitud: W82° 29' 1.1''