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Casa en venta en 7617 Excitement Dr, Kissimmee con MLS-O6441260

📍 7617 Excitement Dr, Kissimmee, FL 34747

$1,975,000.00

6 Dorm.

7 Baños

5,300 Sqft / 492.39 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Miembro de Reunión Resort incluido
Parque acuático en el patio trasero
Estadio propio en el garaje
Lote adicional disponible

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Sí, vuele y vea! Estilo de vida, lujo y legado se pueden encontrar todos en una sola dirección: 7617 Excitement Drive. ¡Y el lote de al lado puede formar parte de la compra! ¿Solo imagina una reunión familiar aquí? ¡Aquí es donde se crean recuerdos! Un abuelo llevando a su nieto a nadar, todos los niños emocionados de quedarse en la habitación del Parque Jurásico, o la tranquilidad de los padres de que toda la vacaciones pueden ocurrir bajo un mismo techo! Cuando digo que esta casa lo tiene todo, lo digo en serio. Esta casa se ofrece con una ***MIEMBRESÍA DE REUNION RESORT***. Esta propiedad de 6 habitaciones y 6 ½ baños fue diseñada y tematizada pensando en la diversión

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,975,000.00

Precio original en que se listó: $1,975,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $372.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: O6441260

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6

Baños Totales: 7

Baños completos: 6

Medios baños: 1

Habitaciones adicionales: Habitación multiusos, Sala familiar

Medidas

Área Habitable: 5,300 Sqft / 492.39 m²

Área Construida: 5,300 Sqft / 492.39 m²

Área del lote: 10,141 Sqft / 942.13 m²

Dimensiones del lote e información: 35x142

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Pavimentado, Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Iluminación, Alarma de piscina

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Comunidad Cerrada

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa Empotrada, Cocina, Calentador de agua sin tanque, Frigorífico de bar

Interior: Techos Altos, Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Termostato, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal, Dormitorio principal en el piso de arriba.

Exterior: Parrilla al aire libre, Ducha Exterior, Cocina en la parte exterior, Patio Privado, Pozo de fuego

Patio y Porche: Patio, Porche, Cubierto, Porche trasero

Lavandería: Lavandería

Chimenea: Sí

Chimenea: Decorativo

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Otros equipos: Patio Privado, Pozo de fuego

Construcción

Año de Construcción: 2024

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica, Vinilo de Lujo

Número de Plantas/Pisos: 2

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,552.51

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7617 Excitement Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $622.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Cuotas totales anuales: $7,464.00

Cuotas totales mensuales: $622.00

Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 5008

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Tamaño de Mascota Permitido: Pequeño (16-35 Lbs.)

Nombre de la Subdivisión: REUNION PH 2 PRCL 1 & 1A (Ver qué propiedades están disponibles)

Características de la Comunidad: Alumbrado público

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí

Administración de la asociación: John Kingsley

Teléfono de la asociación: 407-705-2190 x22

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Tipo de ocupante: Desocupada

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION PHASE 2 PARCEL 1 AND 1A PB 13 PGS 115-123 LOTS 133 & 134

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-25-27-4838-0001-1330

Zonificación: OPUD

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 13 de septiembre de 2026 2:14 pm

Activo en el mercado desde: 13 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de septiembre de 2026 2:14 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de octubre de 2026 8:05 pm

Última modificación registrada: 17 de octubre de 2026 6:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: REAL BROKER, LLC

Atribución: 855-450-0442

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: EXCITEMENT

Número de Calle: 7617

Ciudad: KISSIMMEE

Estado: Florida

Código Postal: 34747

Condado: Osceola

Latitud: N28° 15' 58.3''

Longitud: W82° 25' 2.8''

Ver Propiedad en inglés MLS# O6441260

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,141

Valor Promedio de Vivienda $455,600

Renta Promedio $1,812/mes

Edad Promedio 37 años

Población 27,422

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

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