Casa adosada (townhouse) en venta en 8959 Shine Dr, Kissimmee con MLS-O6441442

📍 8959 Shine Dr, Kissimmee, FL 34747

$350,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,694 Sqft / 157.38 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 4 dormitorios y 3 baños completos
  • Construida en 2017, amueblada y lista para mudarse
  • Ubicada a menos de 10 minutos de Disney World y Margaritaville
  • Precio: $350,000, ideal para alquiler a corto plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Tu escapada soñada a 10 minutos de Disney - West Lucaya Village, Kissimmee

Imagina un lugar que no es solo una casa: es un estilo de vida donde cada día se siente como vacaciones.

Menos de 10 minutos de Disney World, Margaritaville y el parque acuático Island H2O.

Residencia de esquina con 4 dormitorios, 3 baños completos, 1,694 pies cuadrados, construida en 2017.

Comunidad con portón que incluye piscina, gimnasio y parque infantil.

Amueblada y lista para mudarse; vive en ella, alquílala o ambas opciones. Precio: $350,000.

Ubicada en uno de los corredores de alquileres a corto plazo más demandados de Florida Central.

Perfecta como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad de inversión generadora de ingresos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $350,000.00
Precio original en que se listó: $350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $206.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6441442

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 1,694 Sqft / 157.38 m²
Área Construida: 1,694 Sqft / 157.38 m²
Área del lote: 871 Sqft / 80.92 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.02

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Sótano: Terminado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Sótano
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,663.38
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8959 Shine Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $575.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $535.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Cuotas totales anuales: $13,320.00
Cuotas totales mensuales: $1,110.00

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Privado

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de Edificio: 8959
Nombre de la Subdivisión: WEST LUCAYA VILLAGE (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Vista Community Association Management/Penny Walke
Segunda Administración de la Asociación: Vista Community Association Management

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WEST LUCAYA VILLAGE PB 25 PGS 18-22 LOT 114
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-25-27-5534-0001-1140
Zonificación: X
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 14 de septiembre de 2026 3:41 pm
Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 3:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 3:43 pm
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 10:51 am

Información Adicional

Cortesía de: FLORIDA REALTY INVESTMENTS
Atribución: 407-207-2220
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SHINE
Número de Calle: 8959
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 20' 43.9''
Longitud: W82° 21' 18.2''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6441442 Ver Propiedad en inglés MLS# O6441442
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