Apartamento en venta en 8749 The Esplanade #16, Orlando con MLS-O6441656

📍 8749 The Esplanade #16, Orlando, FL 32836

$549,000.00
2 Dorm.
2 Baños
2,162 Sqft / 200.86 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas espectaculares al lago y vida lista para mudarse sin complicaciones
  • Pisos de losa en toda la propiedad y acabados actualizados
  • Amplio balcón con vistas panorámicas de Big Sand Lake
  • Comunidad Vizcaya con piscina, gimnasio y estacionamiento asignado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentada virtualmente. Vistas espectaculares al lago se combinan con una vida lista para mudarse sin complicaciones en esta residencia Vizcaya bellamente actualizada. Esta espaciosa casa en el tercer piso combina una condición excepcional, tamaños generosos de habitaciones, actualizaciones cuidadosas y vistas panorámicas al agua desde ambos lados de la residencia. Con un precio pensado para una venta rápida, esta residencia lista para mudarse ofrece una oportunidad excepcional para un comprador que busca un valor excepcional en una de las comunidades más deseables de Dr. Phillips. Los pisos de losa se extienden por toda la propiedad, complementados por paredes y techos recién pintados, iluminación LED de luz diurna regulable actualizada, elegantes candelabros en las áreas de comedor y dinette, y un atractivo ventilador de techo en la sala familiar. El plano abierto está diseñado para una vida cotidiana cómoda, con una cocina grande con abundante mobiliario, encimeras de granito y una amplia área de dinette. Las mejoras recientes incluyen un refrigerador nuevo, lavadora, secadora y calentador de agua. Los baños están equipados con barras de seguridad, y los inodoros cuentan con accesorios bidé para mayor comodidad. La verdadera pieza de exhibición es la amplia vista sin obstrucciones de Big Sand Lake desde las áreas principales de estar y el balcón de tamaño generoso. La elevación del tercer piso ofrece un punto de vista ideal, lo suficientemente alto para capturar vistas panorámicas expansivas mientras mantiene una conexión cercana con el agua de abajo. De día, disfruta de vistas tranquilas al lago; de noche, el telón de fondo cobra vida con el Orlando Eye, los resorts iluminados, el horizonte lejano de Disney y fuegos artificiales, y las luces de la ciudad reflejándose sobre el lago. Añadiendo a la rareza de esta residencia, el dormitorio de invitados disfruta de su propia vista única de Little Sand Lake, ofreciendo hermosas vistas al agua desde ambos lados de la casa. La conveniencia continúa en el garaje, donde la residencia incluye uno de los espacios de estacionamiento asignados más deseables del edificio justo al lado del ascensor, junto con una gran sala de almacenamiento privado. Ubicada dentro de la comunidad Vizcaya con portón y guardia las 24 horas, los residentes disfrutan de una piscina, centro de fitness, canchas de tenis, club social y un estilo de vida de bajo mantenimiento ideal tanto para vivir a tiempo completo como de forma estacional. La asociación de propietarios incluye agua y control de plagas en áreas comunes. Todo esto está a solo unos momentos de Sand Lake Road y la famosa Restaurant Row de Orlando, con una selección sobresaliente de restaurantes, cafés, tiendas, supermercados y entretenimiento cercano. El acceso conveniente

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,000.00
Precio original en que se listó: $549,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $253.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6441656

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Sala familiar, Sala de estar formal separada

Medidas

Área Habitable: 2,162 Sqft / 200.86 m²
Área Construida: 2,162 Sqft / 200.86 m²
Área del lote: 2,895 Sqft / 268.95 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Privado, Área de conservación
Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Características accesibles para el agarre, Escalera accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Termostato
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis, Acera, Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche trasero
Ventanas: Persianas
Otras estructuras: Almacenamiento
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Ascensor del edificio:
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Florida, Contemporáneo
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Ladrillo
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 7
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X500*
Descripción: Edificio Alto

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,886.13
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8749 The Esplanade #16, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,102.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $600.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas totales anuales: $15,624.00
Cuotas totales mensuales: $1,302.00

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto, Subterráneo

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Peso máximo de la mascota: 120
Tamaño de Mascota Permitido: Extra Grande (101+ Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensores/Elevadores, Casa Club, Almacenamiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada
Nombre de Edificio: 8749
Nombre de la Subdivisión: VIZCAYA HEIGHTS CONDO 7 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Vizcaya Heights Condominiums (Castle Group)
Teléfono de la asociación: 407-217-6363
Segunda Administración de la Asociación: Artemis Lifestyle Services

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VIZCAYA HEIGHTS CONDOMINIUM 7 8370/774 UNIT 16 BLDG 11
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-23-28-8980-11-160
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dr. Phillips Elem
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Phillips High
Escuela Secundaria/Intermedia: Southwest Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 16 de septiembre de 2026 5:37 pm
Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 5:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 7:56 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 7:56 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: MATT ALLEN REAL ESTATE LLC
Atribución: 321-228-5555
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto, Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: THE ESPLANADE
Número de Calle: 8749
Número de la Unidad: 16
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32836
Condado: Orange
Latitud: N28° 26' 27.2''
Longitud: W82° 30' 47.4''