Casa en venta en 4325 Farrell Ln, Orlando con MLS-O6441953
4325 Farrell Ln, Orlando, FL 32812
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4 dormitorios y 3 baños completos
- Más de 2,700 pies cuadrados de espacio habitable
- Techo nuevo en 2026
- Garaje de 24' x 26' con amplio ático
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Presentación virtual. ¡Bienvenido a la Casa de ranchos suburbana elegante con techo de carbón en el corazón de Orlando! Ocultada dentro del deseable enclave Conway Vista, esta espaciosa residencia construida a medida ofrece SIN HOA, un lote de casi 1/3 de acre, un amplio patio trasero cercado, estacionamiento abundante y una ubicación excepcionalmente conveniente en Orlando. Zonificada para Pershing K-8 y Boone High School, la casa también está a menos de 15 minutos en coche del Aeropuerto Internacional de Orlando (MCO), ofrece fácil acceso al centro de Orlando y coloca los parques temáticos y atracciones mundialmente famosos de Orlando al alcance de la mano. Esta distintiva casa de 4 dormitorios y 3 baños completos ofrece más de 2,700 pies cuadrados de espacio habitable calefaccionado y refrigerado con un versátil plano de dormitorio triple dividido. Construida por un exjefe de bomberos de Orlando, la casa se construyó con barras de refuerzo adicionales de espaciado estrecho y anclajes adicionales para mayor rigidez estructural. Las mejoras principales incluyen un NUEVO TECHO en 2026, RE-PLUMBING COMPLETO DE TODA LA CASA completado en septiembre de 2026, sistema HVAC 2019, y un calentador de agua sin tanque Rinnai de gas propano bajo demanda 2025. Características adicionales incluyen ventanas de tormenta a lo largo del lado este de la casa y un exterior recién pintado. Dentro, techos de 10 pies de altura crean una sensación impresionante de espacio, mientras que techos abovedados realzan las áreas de estar principales y la cocina. El amplio área de estar principal está anclada por una chimenea de gas, y un sistema PA de toda la casa agrega otra característica única. La enorme cocina ofrece un almacenamiento y espacio de trabajo excepcionales con aproximadamente 46 gabinetes y cajones de madera, una gran isla central, DOS fregaderos completos y un horno de pared de convección. Espacio de encimera generoso y abundante mobiliario hacen de esta una cocina diseñada tanto para entretener como para la vida cotidiana. Los espacios de vida interior-exterior son igualmente impresionantes. Un enorme lanai con pantalla ofrece vistas al amplio patio trasero cercado y se conecta a una cocina de verano al aire libre con un sistema de ventilación de bajada. Una sala de Florida cerrada/solarium con su propio aire acondicionado mini-split proporciona un espacio de vida adicional y cómodo con vistas al patio trasero. Los jardineros, aficionados y cualquier persona que necesite almacenamiento adicional apreciará el enorme área de jardín, cobertizo de almacenamiento, taller y taller de jardín separado. El sistema de riego es alimentado por su propio pozo, completo con una casa de pozo dedicada. El estacionamiento y el espacio de servicios son otra ventaja importante. Además de la amplia entrada principal, una entrada adicional a lo largo del lado derecho de la casa proporciona estacionamiento adicional y acceso conveniente por la puerta lateral directamente a la residencia. El garaje de dos coches de 24' x 26' de tamaño sobredimensionado ofrece sustancialmente más espacio que un garaje típico de dos coches, y encima de él hay un enorme espacio de ático con piso y estanterías integradas, proporcionando una impresionante cantidad de almacenamiento organizado adicional. El gran cuarto de servicios/lavandería interior incluso incluye su propia ducha, proporcionando un área de limpieza conveniente después de proyectos al aire libre o la oportunidad de crear una estación de lavado para perros dedicada. ¡LO MEJOR DE TODO, ESTA CASA ESTÁ PRECIADA PARA INCLUIR SUS MEJORAS Y ACABADOS DESEADOS! En lugar de pagar una prima por las elecciones de diseño de otra persona, esta casa presenta una oportunidad de personalizar los acabados a su propio gusto mientras se beneficia de las mejoras recientes ya completadas. Menos de 15 minutos al MCO (Aeropuerto Internacional de Orlando), conveniente al centro de Orlando, y con los parques temáticos de Orlando al alcance de la mano - traiga su visión, elija sus acabados y haga de esta casa personalizada de Orlando suya.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4325 Farrell Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
