Apartamento en venta en 1602 Alabama Dr #107, Winter Park con MLS-O6442900

📍 1602 Alabama Dr #107, Winter Park, FL 32789

$1,150,000.00
2 Dorm.
2 Baños
993 Sqft / 92.25 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de dos dormitorios y dos baños con elegancia atemporal junto al lago
  • Pisos de losa de roble blanco y techos de 11 pies de altura
  • Suite principal con vista al lago y baño de mármol
  • Terraza privada de 400 pies cuadrados con acceso con portón

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive una vida junto al lago atemporal en The Alabama, una de las residencias más distintivas y apreciadas de Winter Park. Situada en más de cinco acres con portón a lo largo de la Cadena de Lagos de Winter Park, esta hermosa residencia de dos dormitorios y dos baños ofrece una mezcla excepcional de elegancia, privacidad y vida sin esfuerzo. En el interior, techos de 11 pies de altura y pisos de losa de roble blanco de 7,5 pulgadas crean una atmósfera luminosa y refinada. La cocina bellamente diseñada cuenta con electrodomésticos Viking y Fisher & Paykel, encimeras de mármol y gabinetes generosos, fluyendo sin problemas hacia la sala principal donde ventanas expansivas enmarcan vistas pintorescas del Lago Maitland. La serena suite principal es un retiro privado con vistas al lago, vestidor personalizado y un elegante baño de mármol. La suite de invitados se abre a una extraordinaria terraza privada de 400 pies cuadrados con acceso con portón, una de solo cinco patios privados dentro de la comunidad. Es un escenario excepcional para el café matutino, el entretenimiento íntimo o simplemente disfrutar del entorno exuberante. Los residentes disfrutan de terrenos bien cuidados, una piscina reluciente, centro de fitness y club social, además de un gerente en el sitio, almacenamiento con control de clima, almacenamiento de bicicletas y scooters, amplio estacionamiento para invitados y un espacio de estacionamiento cubierto con título. Un nuevo techo se completó en 2026, y los remolques de barcos están disponibles por orden de llegada. Se aceptan mascotas pequeñas; no se permiten alquileres. Desde el café matutino con vista al lago hasta espectaculares puestas de sol sobre el Lago Maitland, esta es una oportunidad rara para experimentar la belleza, la historia y la elegancia discreta de vivir junto al lago en Winter Park.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,150,000.00
Precio original en que se listó: $0.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,158.11

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6442900

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Cuartos de almacenaje

Medidas

Área Habitable: 993 Sqft / 92.25 m²
Área Construida: 993 Sqft / 92.25 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Límites de la ciudad, Acera, Calle de ladrillo

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Privilegios del lago
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Campana de cocina extractora de humo, Horno de convección
Interior: Techos Altos, Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Mostradores de piedra, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Patio
Otras estructuras: Almacenamiento
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura, Árboles de Roble
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Ascensor del edificio: Sí
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Lago, Lago - Cadena de lagos
Extras de agua: Sí
Agua Detalles adicionales: Muelle de pesca, Esquí permitido
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 1921
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Otro, Estuco
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 4
Detalles de los cimientos: Espacio pequeno entre suelo y primer piso
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,804.59
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1602 Alabama Dr #107, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas de condominio: $1,600.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $19,200.00
Cuotas totales mensuales: $1,600.00

Estacionamiento

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Visitante
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Peso máximo de la mascota: 35
Tamaño de Mascota Permitido: Pequeño (16-35 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensores/Elevadores, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio
Nombre de Edificio: 1602
Nombre de la Subdivisión: ALABAMA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Agua regenerada para el riego
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito, Mantenimiento
Comunidad para Personas Mayores: No
Administración de la asociación: JoAnn Beck Real Estate
Teléfono de la asociación: 407-256-3639

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE ALABAMA CONDO CB 6/7 UNIT 107
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 31-21-30-8624-00-107
Zonificación: CONDO
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: East Lake Elementary-os
Preparatoria/Bachillerato: Winter Park High
Escuela Secundaria/Intermedia: Maitland Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 22 de septiembre de 2026 8:33 pm
Contrato de listado firmado en: 22 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de septiembre de 2026 8:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de septiembre de 2026 8:35 pm
Última modificación registrada: 23 de septiembre de 2026 4:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: CORCORAN PREMIER REALTY
Atribución: 407-965-1155
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: ALABAMA
Número de Calle: 1602
Número de la Unidad: 107
Ciudad: WINTER PARK
Estado: Florida
Código Postal: 32789
Condado: Orange
Latitud: N28° 36' 37.4''
Longitud: W82° 39' 32.2''