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Casa en venta en 1063 Jack Nicklaus Ct, Kissimmee con MLS-O6443321

📍 1063 Jack Nicklaus Ct, Kissimmee, FL 34747

$2,500,000.00

7 Dorm.

10 Baños

5,944 Sqft / 552.22 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de lujo con siete habitaciones y vestidor en cada una
Piscina privada y spa con área de comedor cubierta
Entretenimiento de primera con cine en casa, billar y arcade
Acceso a los campos de golf, tenis y parque acuático de Reunion Resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excepcional lujo, privacidad y atractivo para alquiler esperan en el prestigioso Bear's Den Club del Resort Reunion. Situada en un terreno de casa de gran tamaño con no hay vecinos en la parte trasera y un parque privado directamente detrás de la propiedad, esta residencia amueblada de siete habitaciones ofrece una de las configuraciones más deseables en la comunidad. Diseñada profesionalmente para experiencias inolvidables de huéspedes, la casa cuenta con dormitorios temáticos inmersivos, múltiples suites king, dos habitaciones creativas tipo cuartos de dormir, un cine en casa de última generación, un loft espacioso con billar y un arcade dedicado. El área de estar de concepto abierto fluye sin interrupciones al exterior hacia una piscina privada y spa, área de comedor cubierta y cocina de verano totalmente equipada, perfecta para entretener y disfrutar del sol de Florida. Ubicada a solo minutos de Walt Disney World y las principales atracciones de Orlando, Bear's Den ofrece acceso a los campos de golf de clase mundial del Resort Reunion, restaurantes, tenis, parque acuático, centro de fitness y servicios de conserjería. Una membresía activa del Club Reunion está disponible, proporcionando acceso inmediato a las extensas amenidades del resort. Ya sea que esté buscando un retiro vacacional de lujo o una propiedad de inversión destacada diseñada para acomodar a grupos grandes, esta casa ofrece una combinación excepcional de ubicación, entretenimiento, privacidad y vida en resort. ¡Asegúrese de ver el recorrido en video!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,500,000.00

Precio original en que se listó: $2,500,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $420.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: O6443321

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 7

Baños Totales: 10

Baños completos: 7

Medios baños: 3

Medidas

Área Habitable: 5,944 Sqft / 552.22 m²

Área Construida: 7,586 Sqft / 704.76 m²

Área del lote: 14,810 Sqft / 1375.89 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de gran tamaño

Tamaño del lote en Acres: 0.34

Características

Vista desde la Propiedad: Parque/zona verde

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua sin tanque

Interior: Techos Altos, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Techo de bandeja(s)

Exterior: Balcón

Lavandería: Lavandería

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2021

Techo: Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco, Piedra

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: x

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $26,592.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1063 Jack Nicklaus Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,000.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Cuotas totales anuales: $12,000.00

Cuotas totales mensuales: $1,000.00

Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 3161

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Dimensiones del garaje: 20x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Parque

Nombre de la Subdivisión: REUNION WEST FAIRWAYS 17 & 18 (Ver qué propiedades están disponibles)

Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Restaurante, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí

Administración de la asociación: Jessica Roman

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Tipo de ocupante: Desocupada

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION WEST FAIRWAYS 17 & 18 REPLAT PB 25 PGS 71-75 LOT 3

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-25-27-4927-0001-0030

Zonificación: X

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 19 de septiembre de 2026 5:49 pm

Activo en el mercado desde: 19 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de septiembre de 2026 5:49 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de septiembre de 2026 7:23 pm

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 10:47 am

Información Adicional

Cortesía de: TOP TIER RESORT REALTY

Atribución: 407-375-4566

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: JACK NICKLAUS

Número de Calle: 1063

Ciudad: KISSIMMEE

Estado: Florida

Código Postal: 34747

Condado: Osceola

Latitud: N28° 16' 40.4''

Longitud: W82° 23' 50.7''

Ver Propiedad en inglés MLS# O6443321

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,141

Valor Promedio de Vivienda $455,600

Renta Promedio $1,812/mes

Edad Promedio 37 años

Población 27,422

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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