Apartamento en venta en 1100 Sunset View Cir #402, Reunion con MLS-O6443433

📍 1100 Sunset View Cir #402, Reunion, FL 34747

$325,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,630 Sqft / 151.43 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en la planta superior
  • Balcón privado con vistas al campo de golf
  • Cocina totalmente equipada y vestidores amplios
  • Seguridad con portón 24 horas y amenidades de resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad de esquina en la planta superior del Resort Reunion. Asegúrese de revisar los enlaces de Tour Virtual para videos increíbles y videos interactivos en 3D. Ya sea que esté buscando una casa de vacaciones lujosa, una residencia principal o una inversión de alquiler a corto plazo, este condominio de 3 dormitorios y 3 baños, amueblado, ofrece la flexibilidad para adaptarse a su estilo de vida. Actualmente se utiliza como alquiler a corto plazo activo y es disfrutado por los propietarios como escapada de fin de semana; esta unidad de esquina en el cuarto piso ofrece una maravillosa combinación de comodidad, privacidad y vida estilo resort. Al entrar, encontrará un plano de concepto abierto brillante y espacioso con una cocina totalmente equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, gabinetes de madera, encimeras de granito y amplio espacio de almacenamiento. La cocina se abre sin interrupciones al amplio Great Room, creando el espacio perfecto para entretener a familia y amigos o simplemente relajarse después de un día disfrutando del resort. Grandes puertas corredizas de vidrio llenan el área de estar con luz natural y se abren a un impresionante balcón privado que se extiende a lo largo de todo el ancho del condominio. Disfrute de su café matutino, coma al aire libre o relájese mientras contempla las hermosas vistas del Campo de Golf Tom Watson Signature y observa a los golfistas avanzar por el recorrido. Cada uno de los tres dormitorios cuenta con su propio baño privado y espacio de vestidor generoso, proporcionando comodidad y privacidad tanto para propietarios como para invitados. La suite principal espaciosa incluye dos vestidores, un lujoso baño privado con bañera de inmersión y ducha separada, y sus propias puertas corredizas de vidrio que brindan acceso directo al balcón. El Resort Reunion ofrece un estilo de vida de vacaciones excepcional con seguridad con portón 24 horas, múltiples piscinas estilo resort, restaurantes, instalaciones de fitness y una variedad de amenidades para que propietarios e invitados disfruten. Situado convenientemente cerca de Walt Disney World y los parques temáticos de clase mundial de Central Florida, atracciones, restaurantes y entretenimiento, esta propiedad ofrece tanto una escapada personal increíble como una oportunidad de alquiler atractiva. Venga a experimentar todo lo que el Resort Reunion tiene para ofrecer y descubra por qué este condominio de esquina en la planta superior podría ser la opción perfecta para su estilo de vida en Central Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $199.39

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6443433

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 1,630 Sqft / 151.43 m²
Área Construida: 1,630 Sqft / 151.43 m²
Área del lote: 720 Sqft / 66.89 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: En campo de golf, Pavimentado, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Comunidad Cerrada
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Exterior: Acera
Patio y Porche: Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Cortinas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Ascensor del edificio: Sí

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Florida
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Apartamento Ático (Penthouse)

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,500.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1100 Sunset View Cir #402, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $985.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $11,820.00
Cuotas totales mensuales: $985.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1878

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Peso máximo de la mascota: 999
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Parque
Nombre de Edificio: 1100
Nombre de la Subdivisión: VILLAS AT REUNION SQUARE (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Parque para perros, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Internet, Piscina, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Desarrollo de unidad planificada (PUD): Sí
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Platinum Association Management/Alexis Berbas

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Villas at Reunion Square Ph 5 A Condo CB 11 Pg 89-93 or 3442/2433 Bldg S North Unit 402
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-25-27-3089-000S-402N
Zonificación: PUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 21 de septiembre de 2026 1:23 pm
Activo en el mercado desde: 21 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de septiembre de 2026 1:23 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de septiembre de 2026 1:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 1:25 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 6:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP REALTY LLC
Atribución: 888-883-8509
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SUNSET VIEW CIR
Número de Calle: 1100
Número de la Unidad: 402
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 38''
Longitud: W82° 24' 31''