Casa en venta en 6934 Aracuan Way, St Cloud con MLS-O6443478

📍 6934 Aracuan Way, St Cloud, FL 34771

$413,080.00
4 Dorm.
3 Baños
1,810 Sqft / 168.15 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Lote de esquina con vista a la fuente desde el porche delantero
  • 4 dormitorios, 2.5 baños en dos pisos
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Vestidor en suite del propietario

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En construcción. Lote de esquina con vista a la fuente desde el porche delantero. Esta casa de dos pisos con 4 dormitorios y 2.5 baños en un lote de esquina ofrece el espacio y la flexibilidad que los compradores de hoy desean, con un diseño de concepto abierto y acabados pensados en cada nivel. Un porche delantero cubierto con una impresionante vista a la fuente establece el tono antes de que entres. El piso principal se centra en una cocina abierta, comedor y área de estar resaltados por una gran isla, gabinetes de estilo Shaker gris con accesorios de níquel cepillado, encimeras de cuarzo y un revestimiento de losa. Pisos de losa de vinilo de lujo recorren toda la propiedad del primer piso para un acabado sin fisuras y de bajo mantenimiento. En la planta superior, la suite del propietario ofrece un retiro privado con un vestidor espacioso y baño en suite. Tres dormitorios adicionales brindan espacio para expandirse, y un loft ubicado en el centro agrega una segunda área de estar perfecta para una sala de medios, sala de juegos u oficina en casa. Sal de la casa hacia el lanai cubierto trasero para vivir al aire libre todo el año, y disfruta de la conveniencia diaria de un garaje para dos autos y una lavandería dedicada. Construida con características de eficiencia energética y materiales de bajo mantenimiento para comodidad y valor duraderos, y respaldada por una Garantía del Constructor 2-10 para mayor tranquilidad. NOTA: Las fotos / renderizados son solo con fines de ejemplo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $413,080.00
Precio original en que se listó: $413,080.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $228.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6443478

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,810 Sqft / 168.15 m²
Área Construida: 2,384 Sqft / 221.48 m²
Área del lote: 4,725 Sqft / 438.97 m²
Dimensiones del lote e información: 45 x 105
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Congelador, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Vestidor(es), Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto
Patio y Porche: Cubierto, Porche delantero, Porche trasero
Lavandería: Conexión para Lavadora, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Violet
Nombre del constructor: INB Homes
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco, HardiPlank (Tipo de Revestimiento de Fibrocemento)
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $119.29
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6934 Aracuan Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $255.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $1,020.00
Cuotas totales mensuales: $85.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Senderos/Camino(s), Parque
Nombre de la Subdivisión: TUMBLESON (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: TUMBLESON
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Fecha estimada de finalización: 31 de diciembre de 2026
Administración de la asociación: Jorge Miranda
Teléfono de la asociación: 407-770-1748

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TUMBLESON PB 38 PGS 76-77 LOT 45
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 113-26-31-5337-0001-0450
Zonificación: SFR
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harmony Community School (k-5)
Preparatoria/Bachillerato: Harmony High
Escuela Secundaria/Intermedia: Harmony Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 21 de septiembre de 2026 6:58 pm
Activo en el mercado desde: 21 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de septiembre de 2026 6:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 6:59 pm
Última modificación registrada: 22 de septiembre de 2026 5:01 am

Información Adicional

Cortesía de: INB REALTY LLC
Atribución: R.Richter@inbhomes.com
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: ARACUAN
Número de Calle: 6934
Ciudad: ST CLOUD
Estado: Florida
Código Postal: 34771
Condado: Osceola
Latitud: N28° 13' 34.3''
Longitud: W82° 50' 25.1''