Casa en venta en 15594 Shorebird Ln, Winter Garden con MLS-O6443596

📍 15594 Shorebird Ln, Winter Garden, FL 34787

$1,199,000.00
4 Dorm.
4 Baños
3,022 Sqft / 280.75 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa frente al lago de Toll Brothers con solar totalmente pagado
  • Lote de gran tamaño con 93 pies de frente al lago
  • Vista espectacular sobre Panther Lake y atardeceres desde el lanai
  • Amenidades de resort en Lakeshore Preserve y acceso cercano a Disney

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa frente al lago de Toll Brothers con solar totalmente pagado en un lote de gran tamaño en Lakeshore Preserve. Vistas espectaculares sobre Panther Lake. Atardeceres desde el lanai. Fuegos artificiales de Disney después de la noche. Bienvenido a 15594 Shorebird Lane, una casa de Toll Brothers modelo Bavaro meticulosamente mantenida en un lote de 0.34 acres con aproximadamente 93 pies de frente al lago en el corazón de Horizon West. Ahorros de energía que se transfieren. El sistema solar propio y totalmente pagado viene sin contrato de arrendamiento y sin préstamo, por lo tanto, los ahorros de energía pertenecen completamente al siguiente propietario desde el primer día. Combinado con un calentador de agua sin tanque, aislamiento de espuma avanzada y persianas de plantación, esta es una de las viviendas frente al lago más eficientes energéticamente en la comunidad. Vistas al lago desde el momento en que llegas. Un impresionante vestíbulo de dos pisos terminado con shiplap teñ

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,199,000.00
Precio original en que se listó: $1,199,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $396.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6443596

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Loft

Medidas

Área Habitable: 3,022 Sqft / 280.75 m²
Área Construida: 4,431 Sqft / 411.65 m²
Área del lote: 14,700 Sqft / 1365.67 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, En el condado, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.34

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Campana de cocina extractora de humo, Calentador de agua sin tanque
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Sistema antiplagas en la pared, Techo(s) artesonado(s), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche delantero
Ventanas: Ventanas de doble cristal, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Lavandería: Dentro, Lavandería
Eficiencia energética ecológica: insulación
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Equipo de riego
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Lago
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2020
Techo: Baldosas/Losas
Modelo del constructor: Bavaro
Nombre del constructor: Toll Brothers
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,905.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15594 Shorebird Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $360.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $4,320.00
Cuotas totales mensuales: $360.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Gas Natural Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Parque, Restricciones de cercas
Nombre de la Subdivisión: LAKESHORE PRESERVE (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Parque Infantil, Restricciones de escritura, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Leland Management
Teléfono de la asociación: 407-447-9955

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKESHORE PRESERVE PHASE 4 99/3 LOT 343
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 05-24-27-5333-03-430
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Horizon High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Water Spring Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 28 de septiembre de 2026 1:36 pm
Activo en el mercado desde: 28 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de septiembre de 2026 1:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 4:44 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 6:32 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: PREMIER SOTHEBYS INT'L REALTY
Atribución: 407-581-7888
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: SHOREBIRD
Número de Calle: 15594
Ciudad: WINTER GARDEN
Estado: Florida
Código Postal: 34787
Condado: Orange
Latitud: N28° 25' 25.6''
Longitud: W82° 22' 33.1''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6443596 Ver Propiedad en inglés MLS# O6443596
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