Casa en venta en 616 Verona St, Kissimmee con MLS-O6443717

📍 616 Verona St, Kissimmee, FL 34741

$309,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,846 Sqft / 171.50 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación céntrica cerca del centro histórico de Kissimmee
  • Amplio espacio habitable de 1,846 pies cuadrados
  • Garaje independiente de 720 pies cuadrados
  • Oportunidad de uso mixto T4-O con acceso directo a estacionamiento público
  • OBSERVACIONES DEL AGENTE:

  • En contrato, aceptando ofertas de respaldo.
  • Descubra las posibilidades en 616 Verona Street, idealmente situada cerca del centro histórico de Kissimmee.
  • Casa de 2 dormitorios, 2 baños que ofrece aproximadamente 1,846 pies cuadrados de espacio habitable en un generoso terreno de 0.25 acres, junto con un garaje independiente de 720 pies cuadrados que brinda un espacio adicional valioso para almacenamiento, un taller u otros usos potenciales.
  • Con su carácter único, amplio segundo dormitorio estilo loft y ubicación establecida, esta propiedad presenta una oportunidad intrigante para un propietario ocupante, inversionista o comprador con visión de renovación y uso futuro.
  • Las mejoras existentes y el terreno generoso proporcionan una base para una variedad de posibilidades mientras se conserva el carácter de una propiedad que ha sido parte del área del centro de Kissimmee durante generaciones.
  • Una oportunidad de uso mixto T4-O (Abierto al vecindario) en el Distrito Histórico South Beaumont del centro de Kissimmee.
  • Este terreno de 0.25 acres a través del bloque presenta acceso de doble fachada de primera y se conecta directamente a un estacionamiento público, evitando por completo los obstáculos tradicionales de desarrollo de estacionamiento en el centro.
  • Traiga su visión para restaurar la estructura existente de 1925 o redearrollar para oficina profesional, escaparate minorista o uso multifamiliar.
  • Ubicado a solo minutos del centro de Kissimmee, el frente al lago, el tribunal, las compras, la gastronomía, SunRail y las principales carreteras de Florida Central, 616 Verona Street combina una ubicación conveniente con características cada vez más difíciles de encontrar.
  • Ya sea que sus planes incluyan restaurar la casa existente, crear un entorno único de vivir/trabajar donde esté permitido, o explorar otras oportunidades permitidas bajo la zonificación de la propiedad, esta es una propiedad que vale la pena ver en persona.
  • • El comprador es responsable de verificar de forma independiente la zonificación, los usos permitidos, las medidas, los servicios públicos, el estado de la propiedad y cualquier posibilidad de renovación o desarrollo con las autoridades gubernamentales correspondientes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $309,900.00
Precio original en que se listó: $309,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $167.88

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6443717

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,846 Sqft / 171.50 m²
Área Construida: 3,108 Sqft / 288.74 m²
Área del lote: 10,934 Sqft / 1015.80 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador
Interior: Ventilador(s) de Techo, Termostato
Patio y Porche: Cubierto, Porche delantero, Porche trasero, Encerrado
Lavandería: En el exterior
Chimenea: Sí
Chimenea: Quemador de leña
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Árboles de Roble
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1925
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Histórico
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco
Tipo de Piso: Madera
Detalles de los cimientos: Espacio pequeno entre suelo y primer piso
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,694.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 616 Verona St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
Nombre de la Subdivisión: W A PATRICKS ADD (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PATRICKS ADDN PB A PG 001 BLK F E 64 FT OF LOT 2 & THE W 10 FT OF LOT 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 21-25-29-1920-000F-0019
Zonificación: KRB2
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 4 de noviembre de 2026 8:36 pm
Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de noviembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 6 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de noviembre de 2026 7:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de noviembre de 2026 8:39 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 7:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: GENSTONE REALTY
Atribución: hboujidi@genstonerealty.com
Tipo de Superficie del Terreno: Ladrillo

Ubicación

Nombre de la calle: VERONA
Número de Calle: 616
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34741
Condado: Osceola
Latitud: N28° 17' 32.9''
Longitud: W82° 35' 21.9''