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Casa en venta en 6727 Merrick Landing Blvd, Windermere con MLS-O6443858

📍 6727 Merrick Landing Blvd, Windermere, FL 34786

$769,000.00

5 Dorm.

3 Baños

2,773 Sqft / 257.62 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en los codiciados Vineyards de Horizons West, Windermere
Renovada con pisos de madera nuevos en toda la propiedad
Cocina remodelada con electrodomésticos de primera línea
Área gourmet al aire libre terminada y patio trasero sin vecinos traseros

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa bellamente renovada en los codiciados Vineyards de Horizons West, Windermere. Esta residencia de esquina ha sido completamente actualizada con pisos de madera nuevos en toda la propiedad, una cocina remodelada con electrodomésticos de primera línea y acabados de diseñador frescos en cada pared. El primer piso ofrece una oficina en casa dedicada (antiguo quinto dormitorio), mientras que todos los dormitorios restantes están ubicados en el piso superior. Salga al exterior a un área gourmet al aire libre completamente terminada, perfecta para entretener, además de un patio trasero espacioso con césped sintético y sin vecinos traseros - solo un parque infantil comunitario al otro lado. El garaje cuenta con pisos de epoxi duraderos. Zonada para la escuela primaria Independence, la escuela secundaria Bridgewater y la escuela secundaria Windermere, con cuotas de la asociación de propietarios bajas que incluyen el mantenimiento del terreno. Programa tu visita privada hoy.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $769,000.00

Precio original en que se listó: $769,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $277.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: O6443858

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina

Medidas

Área Habitable: 2,773 Sqft / 257.62 m²

Área Construida: 3,472 Sqft / 322.56 m²

Área del lote: 7,951 Sqft / 738.67 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de esquina

Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Extractor de aire

Interior: Techos Altos, Ventilador(s) de Techo, Mostradores de piedra, Termostato, Gabinetes de madera sólida, Dormitorio principal en el piso de arriba.

Exterior: Cocina en la parte exterior

Lavandería: Dentro

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2013

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estuco

Tipo de Piso: Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,583.2

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6727 Merrick Landing Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $247.93

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Cuotas totales anuales: $2,975.16

Cuotas totales mensuales: $247.93

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Electricidad conectada, Fibra óptica

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses

🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Nombre de la Subdivisión: VINEYARDS/HORIZONS WEST PH 18 (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Administración de la asociación: Vineyards of Horizons West Master Association

Teléfono de la asociación: 407-567-7919

Términos

Tipo de ocupante: Propietario

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VINEYARDS OF HORIZONS WEST PHASE 1B 79/54 LOT 72

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 23-23-27-8701-00-720

Zonificación: P-D

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Blankner Elem

Preparatoria/Bachillerato: Windermere High School

Escuela Secundaria/Intermedia: Bridgewater Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 23 de septiembre de 2026 5:36 pm

Activo en el mercado desde: 23 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de septiembre de 2026 5:36 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 7:41 pm

Última modificación registrada: 24 de septiembre de 2026 10:48 am

Información Adicional

Cortesía de: AUTHENTIC REAL ESTATE TEAM

Atribución: 321-244-7676

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: MERRICK LANDING

Número de Calle: 6727

Ciudad: WINDERMERE

Estado: Florida

Código Postal: 34786

Condado: Orange

Latitud: N28° 28' 12.7''

Longitud: W82° 24' 49.2''

Ver Propiedad en inglés MLS# O6443858

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $131,409

Valor Promedio de Vivienda $621,300

Renta Promedio $2,239/mes

Edad Promedio 37 años

Población 43,700

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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