Casa en venta en 2549 Abney Ave, Orlando con MLS-O6444289

📍 2549 Abney Ave, Orlando, FL 32833

$399,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,798 Sqft / 167.04 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 habitaciones
  • 1 baño completo
  • 1,798 pies cuadrados de espacio abierto
  • Garaje para 2 autos y entrada pavimentada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a 2549 Abney Ave! Ubicado en la tranquila comunidad de Wedgefield en Orlando, este encantador rancho de Florida de un solo piso cuenta con 3 habitaciones, 1 baño completo y 1,798 pies cuadrados de espacio de vida de concepto abierto. El interior funcional cuenta con pisos de losa cerámica, techos abovedados y una lavandería interior dedicada. Salga a su patio/lanai privado con pantalla que ofrece vista a un lote de acres expansivo con árboles maduros y un patio trasero cercado, perfecto para relajarse y entretener al aire libre. Incluye un garaje adjunto para 2 autos y entrada pavimentada. Disfrute de una vida rural-suburbana tranquila con fácil acceso a la SR-528 (Autopista Beachline), el Aeropuerto Internacional de Orlando y los parques locales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,900.00
Precio original en que se listó: $399,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $222.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6444289

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Habitación multiusos

Medidas

Área Habitable: 1,798 Sqft / 167.04 m²
Área Construida: 1,798 Sqft / 167.04 m²
Área del lote: 10,000 Sqft / 929.03 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Nivel
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Árboles/bosques
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo
Exterior: Acera
Patio y Porche: Patio, Cubierto, Porche delantero
Ventanas: Ventanas de doble cristal, Marcos de aluminio
Lavandería: Conexión para Lavadora, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Vinilo, Madera, Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 2001
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,122.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2549 Abney Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Fecuencia del importe de otros gastos: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Otro

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: ROCKET CITY (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Opcional

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROCKET CITY UNIT 4 Z/74 A/K/A CAPE ORLANDO ESTATES UNIT 4 1855/292 LOT 9 BLK 53
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 01-23-32-7602-53-090
Zonificación: R-1A
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Moss Park Elementary
Preparatoria/Bachillerato: East River High
Escuela Secundaria/Intermedia: Corner Lake Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 2 de octubre de 2026 2:08 pm
Activo en el mercado desde: 2 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de octubre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 7 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de octubre de 2026 10:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2026 2:10 pm
Última modificación registrada: 7 de octubre de 2026 10:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: HOUWZER INC
Atribución: 267-765-2080
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: ABNEY
Número de Calle: 2549
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32833
Condado: Orange
Latitud: N28° 30' 33.3''
Longitud: W82° 56' 8.2''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6444289 Ver Propiedad en inglés MLS# O6444289
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