Casa adosada (townhouse) en venta en 14169 Avenue Of The Grvs, Winter Garden con MLS-O6444697

📍 14169 Avenue Of The Grvs, Winter Garden, FL 34787

$375,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,476 Sqft / 137.12 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada lista para mudarse en Independence
  • Dos dormitorios con baños privados en suite
  • Gazebo en la esquina con vistas al lago
  • Acceso directo a garaje para dos autos y vistas de fuegos artificiales del Magic Kingdom

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa adosada en Independence lista para mudarse que vive como una casa unifamiliar. Dos dormitorios, dos baños completos y medio, con ambos dormitorios contando con baño privado en suite. Disfruta de un porche delantero acogedor para el café matutino y un amplio patio privado que realmente se siente como tu propio patio trasero, con acceso directo a un garaje para dos autos que ofrece espacio al aire libre, privacidad y funcionalidad que no siempre se encuentran en la vida en casa adosada. Y cuando el sol se pone, disfruta de la magia de los fuegos artificiales del Magic Kingdom directamente desde tu hogar. Pintura exterior fresca y techo nuevo, alfombra nueva dentro, HVAC Trane nuevo, electrodomésticos LG Smart de acero inoxidable mejorados, controlados por aplicación, más lavadora/secadora (con funciones adicionales como luz de defensa biológica) establecen un tono limpio y moderno. El diseño de concepto abierto presenta una cocina con isla de desayuno que se integra sin problemas con las áreas de comedor y salón, manteniendo a todos conectados. Techos altos y abundante luz natural proveniente de numerosas ventanas crean una sensación brillante y aireada en toda la casa. Conveniencias de casa inteligente incluyen un sistema de seguridad Ring con monitoreo remoto y controles de garaje de acceso remoto My Q, brindándote comodidad adicional ya sea que estés en casa o fuera. La HOA cubre el cuidado del césped, por lo que tus fines de semana son realmente tuyos. Sal afuera y tienes un gazebo en la residencia de esquina para disfrutar de picnics frente al lago, dos clubhouses en cercanía donde muchas fiestas comunitarias tienen lugar con piscinas de resort, centro de fitness, sala de juegos, eventos de vacaciones, praderas abiertas gigantes para deportes y actividades, senderos para caminar y andar en bicicleta, múltiples parques infantiles y parques, canchas de baloncesto y tenis, parques para perros, una rampa comunitaria para barcos al Lago Hancock, acceso a un Pokéstop de PokemonGo y el emblemático estanque reflejo de Independence. (Vistas al lago desde el dormitorio principal y el porche delantero). Todo el pulido de una casa modelo, con el espacio y la sensación de una casa unifamiliar, además del estilo de vida de bajo mantenimiento que deseas. A solo minutos de compras, comestibles y restaurantes, con Walt Disney World a aproximadamente 20 minutos. Conveniencia diaria y magia de fin de semana, justo en tu puerta. Eventos comunitarios organizados, incluidos festivales, eventos de piscina, noches de food-truck y el evento anual de fuegos artificiales de Independence.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $375,000.00
Precio original en que se listó: $375,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $254.07

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6444697

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,476 Sqft / 137.12 m²
Área Construida: 1,500 Sqft / 139.35 m²
Área del lote: 2,377 Sqft / 220.83 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Parque/zona verde
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Hogar inteligente, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Exterior: Patio
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche delantero
Ventanas: Ventanas con calificación Energy Star
Lavandería: Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,360.25
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 14169 Avenue Of The Grvs, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $224.14
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $111.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $4,021.68
Cuotas totales mensuales: $335.14

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Instalaciones recreativas, Otro, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Pista/Cancha de baloncesto, Parque
Nombre de Edificio: NA
Nombre de la Subdivisión: SIGNATURE LKS-PCL 01D PH 01 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: INDEPENDENCE
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Desarrollo de unidad planificada (PUD): Sí
Administración de la asociación: Independence Townhomes Association
Teléfono de la asociación: 407-654-7479
Segunda Administración de la Asociación: Independence Community Association, Inc

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SIGNATURE LAKES PARCEL 1D PHASE 1 65/133 LOT 818
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-23-27-8128-08-180
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Key Largo
Preparatoria/Bachillerato: Horizon High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Bridgewater Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 25 de septiembre de 2026 6:44 pm
Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 7:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 7:57 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 2:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: THE SIMON SIMAAN GROUP
Atribución: 407-558-1396
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: AVENUE OF THE
Número de Calle: 14169
Ciudad: WINTER GARDEN
Estado: Florida
Código Postal: 34787
Condado: Orange
Latitud: N28° 27' 49.1''
Longitud: W82° 24' 13.8''