Casa en venta en 825 Mellowood Ave, Orlando con MLS-O6444932
825 Mellowood Ave, Orlando, FL 32825
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- NUEVO TECHO 2025
- RE-ALIMENTACIÓN DE TUBERÍA 2026
- CHIMENEA
- HOA BAJO
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a 825 Mellowood Ave, una encantadora casa en East Orlando que ofrece una combinación de actualizaciones importantes, espacio habitable flexible y carácter único de Florida. Las mejoras de gran valor incluyen un NUEVO TECHO en 2025, RE-ALIMENTACIÓN DE TUBERÍA en 2026, NUEVO CALENTADOR DE AGUA en 2026, VENTANAS reemplazadas en 2018 y pintura exterior fresca. El sistema séptico también fue bombeado hace aproximadamente dos años, mientras que un ENLACE DE TERMITA TRANSFERIBLE ofrece tranquilidad adicional al próximo propietario. Dentro, encontrarás espacios de vida cómodos resaltados por una CHIMENEA que añade calidez y carácter a la casa. Un espacio de loft adicional brinda aún más flexibilidad y puede servir como oficina en casa, sala de juegos, área de medios, rincón de lectura o espacio de descanso adicional. La estufa, la secadora y el calentador de agua están alimentados por gas, otra característica deseable. Sal afuera y descubre tu propio oasis de patio trasero en Florida con una impresionante variedad de árboles frutales. Disfruta de un árbol de fruta estrella, un árbol de guayaba, DOS árboles de plátano, un árbol de lima y una planta de piña, creando una maravillosa oportunidad para disfrutar de frutas tropicales cultivadas en tu propia propiedad. Ya sea que te guste la jardinería, el entretenimiento o simplemente relajarte al aire libre, este patio trasero ofrece muchas posibilidades. Un área de concreto adicional de 10' x 12' para un cobertizo proporciona un espacio conveniente para almacenamiento al aire libre o uso futuro. Otro punto destacado es el HOA BAJO, que ayuda a mantener bajos los costos de propiedad continuos mientras disfrutas de un entorno de vecindario establecido. Convenientemente ubicado en East Orlando, la casa ofrece fácil acceso a SR 408 y SR 417, Waterford Lakes, compras y restaurantes, Aeropuerto Internacional de Orlando, centro de Orlando, empleadores de la zona, parques temáticos, playas y todo lo que ofrece el centro de Florida. Con su techo 2025, re-alimentación de tubería 2026, calentador de agua 2026, ventanas actualizadas, chimenea, loft de bono, equipos de gas, HOA bajo, enlace de termita transferible, pintura exterior fresca, árboles frutales tropicales y área de cobertizo dedicada, esta casa ofrece una combinación fantástica de mejoras importantes, carácter y espacio habitable versátil. Programa tu visita privada hoy y descubre todo lo que 825 Mellowood Ave tiene para ofrecer.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 825 Mellowood Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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